Haus in Prayssas, Lot-et-Garonne

Am Ende einer langen Einfahrt in die friedliche Landschaft von Lot-et-Garonne, nur wenige Minuten von dem charmanten Dorf Prayssas entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Landgut Charakter, Privatsphäre und Vielseitigkeit. Das Anwesen besteht aus einem wunderschön renovierten Bauernhaus aus Stein, das in zwei unabhängige Wohnungen, eine komplett restaurierte ehemalige Windmühle, mehrere Nebengebäude und ca. 3, 1 Hektar Land mit weitreichenden Blick auf die umliegende Landschaft unterteilt ist.

Das Haupthaus aus Stein wurde sorgfältig renoviert und ist derzeit als zwei unabhängige Wohnungen eingerichtet. Diese flexible Anlage macht das Anwesen ebenso geeignet wie ein geräumiges Familienhaus, ein Ferienhaus, eine Mehrgenerationenwohnung oder ein Unternehmen, das Gîtes oder Ferienhäuser anbietet.

Die erste Wohnung verfügt über ein helles, offenes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einer beeindruckenden Gewölbedecke, die ein wunderbares Raumgefühl schafft. Es umfasst auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Duschbad und ein separates WC.

Die zweite Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer mit Holzofen, ein komfortables Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC, die eine großzügige Unterkunft für Familie und Gäste bieten.

Unterhalb des Haupthauses befinden sich zwei zusätzliche Räume von ca. 38 m2 und 25 m2, die ein hervorragendes Potenzial für weitere Umbauten bieten. Diese Räume könnten zusätzliche Gästeunterkünfte, ein Studio, ein Home Office, eine Werkstatt, einen Wellnessbereich oder ein Spielzimmer werden, sofern dies erforderlich ist.

Eine große Terrasse mit Blick auf die hügelige Landschaft bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, während Sie den ununterbrochenen Panoramablick genießen.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die wunderschön restaurierte ehemalige Windmühle, die in ein einzigartiges und charmantes unabhängiges Zuhause umgewandelt wurde. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Essbereich, die erste Etage verfügt über ein Duschbad mit WC, die zweite Etage ist als gemütliches Wohnzimmer eingerichtet, während die obere Etage ein herrliches Schlafzimmer unter einer beeindruckenden Holzdachstruktur beherbergt.

Das Land erstreckt sich auf ca. 3, 1 Hektar und umgibt die Gebäude mit einer Mischung aus offener Weide, reifen Eichen und Obstbäumen, wodurch eine idyllische ländliche Umgebung mit völliger Privatsphäre und viel Platz, um die französische Landschaft zu genießen.

Mit Charme, Flexibilität und erheblichem Potenzial wäre dieses seltene Anwesen eine außergewöhnliche Dauerresidenz, ein Ferienhaus oder eine Lifestyle-Investition. Seine Kombination aus einem traditionellen Steinhaus, einem unabhängigen Windmühlenumbau, großzügigem Gelände und Entwicklungspotential macht es zu einer herausragenden Gelegenheit für jeden, der eine Charakterimmobilie zum Verkauf in Südwestfrankreich sucht.

Preis inkl. Agenturgebühren : 349 800 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 330 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%