Villa i Prayssas, Lot-et-Garonne

Beliggende i slutningen af en lang indkørsel i det fredelige landskab Lot-et-Garonne, blot et par minutter fra den charmerende landsby Prayssas, denne enestående land ejendom kombinerer karakter, privatliv og alsidighed. Ejendommen består af en smukt renoveret sten bondegård opdelt i to uafhængige lejligheder, en fuldt restaureret tidligere vindmølle, flere outbuildings og ca. 3, 1 hektarer jord med vidtrækkende udsigt over det omkringliggende landskab.

Den vigtigste stenhus er blevet omhyggeligt renoveret samtidig bevare sin oprindelige karakter og er i øjeblikket arrangeret som to selvstændige lejligheder. Denne fleksible layout gør ejendommen lige velegnet som en rummelig familie hjem, en feriebolig, en multi-generationel bolig eller en virksomhed, der tilbyder gîtes eller ferieudlejning.

Den første lejlighed har en lys stue i åbent plan med et fuldt udstyret køkken og et imponerende hvælvet loft, hvilket skaber en vidunderlig følelse af plads. Der er også et soveværelse med dobbeltseng, et brusebad og et separat toilet.

Den anden lejlighed tilbyder et fuldt udstyret køkken, en indbydende spisestue med en brændeovn, en komfortabel stue og et soveværelse med eget badeværelse. Ovenpå er to yderligere soveværelser, et brusebad og en separat toilet, giver generøs indkvartering for familie og gæster.

Under hovedhuset er der to ekstra værelser på ca. 38 m2 og 25 m2, som giver et fremragende potentiale for yderligere ombygning. Disse rum kan blive yderligere gæsteindkvartering, et studie, hjemmekontor, værksted, wellness-område eller spillelokale, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

En stor terrasse har udsigt over det rullende landskab og giver de perfekte rammer for udendørs spisning, mens du nyder den uafbrudte panoramaudsigt.

Et særligt højdepunkt på ejendommen er den smukt restaurerede tidligere vindmølle, som er blevet omdannet til et unikt og charmerende selvstændigt hjem. Stueetagen tilbyder et køkken med spiseplads, første sal har et brusebad med WC, anden sal er arrangeret som en hyggelig stue, mens øverste etage rummer et dejligt soveværelse under en imponerende udsatte trætag struktur.

Landet strækker sig til ca. 3. 1 hektar og omgiver bygningerne med en blanding af åbne græsgange, modne egetræer og frugttræer, hvilket skaber en idyllisk landskab med fuldstændig privatliv og masser af plads til at nyde det franske landskab.

Tilbyder charme, fleksibilitet og betydelige potentiale, ville denne sjældne ejendom gøre en enestående permanent bolig, feriebolig eller livsstil investering. Dens kombination af en traditionel stenhus, en uafhængig vindmølle konvertering, generøse grunde og udviklingspotentiale gør det til en enestående mulighed for enhver, der søger en karakter ejendom til salg i Sydvestfrankrig.

Pris herunder agenturgebyrer: 349 800 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 330 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%