Villa en Issigeac, Dordoña

Esta excepcional conversión de granero ha sido una casa familiar muy querida durante muchos años y goza de una posición envidiable dentro de una aldea encantadora, con vistas de gran alcance a través de la campiña circundante y el valle más allá.

Combinando carácter, espacio y confort moderno, la propiedad ofrece un alojamiento luminoso y espacioso en todas partes. En su corazón se encuentran dos impresionantes zonas de recepción: una cocina y comedor generosos, perfectos para el entretenimiento, y una sala de estar igualmente espaciosa, ambos realzados por estufas de leña que crean un ambiente cálido y acogedor.

El alojamiento adicional en la planta baja incluye un práctico lavadero con despensa, un guardarropa de invitados y una terraza cubierta ideal para comer al aire libre y disfrutar del entorno tranquilo. Un taller / atelier útil alberga el sistema de calefacción y se beneficia de un WC adicional. En el exterior, hay un amplio aparcamiento todoterreno junto con un atractivo garaje doble construido en piedra.

La primera planta consta de cuatro dormitorios generosamente proporcionados, dos de los cuales disponen de baño privado en suite. Un baño familiar bien equipado y un trastero independiente completan el alojamiento.

La propiedad muestra una cuidadosa atención al detalle, mezclando con éxito características originales como paredes de piedra vista y vigas de carácter con comodidades modernas.Estos incluyen calefacción por suelo radiante en la planta baja, radiadores en el primer piso, paneles solares que proporcionan agua caliente y doble acristalamiento en todo; todo culminando con una excelente calificación energética de un B!

Los encantadores jardines están bellamente establecidos con una variedad de árboles maduros, plantas con flores y arbustos. Un encantador huerto ofrece espacio para los productos caseros, mientras que los terrenos ofrecen potencial para la instalación de una piscina, sujeto a los permisos de planificación necesarios.

Con una ubicación ideal, la propiedad goza de fácil acceso al codiciado pueblo de Issigeac, famoso por sus restaurantes, boutiques, cafeterías y vibrante mercado semanal. La ciudad más grande de Bergerac también está a poca distancia, ofreciendo amplias comodidades, así como excelentes conexiones de transporte a través de su aeropuerto y estación de tren.

Prix honoraires inclus : 455. 800 €
Prix honoraires exclus : 430 000 €
Honorarios de 6% TTC à cargo acquéreur