Villa in Issigeac, Dordogne

Exclusief voor beauxdorpen! Deze uitzonderlijke schuurbebouwing is al vele jaren een zeer geliefde familiewoning en geniet een benijdenswaardige positie binnen een charmant gehucht, met verreikend uitzicht over het omliggende platteland en de vallei verderop.

De accommodatie combineert karakter, ruimte en modern comfort en biedt lichte en ruime accommodatie in het hele land. In het hart zijn twee indrukwekkende receptieruimtes: een royale ingerichte keuken en eetkamer, perfect voor vermaak, en een net zo ruime woonkamer, beide versterkt door houtkachels die een warme en uitnodigende sfeer creëren.

Extra accommodatie op de begane grond omvat een praktische bijkeuken met voorraadkast, een gasten garderobe, en een overdekt terras ideaal voor al fresco dineren en genieten van de rustige omgeving. Een handige werkplaats/atelier herbergt het verwarmingssysteem en profiteert van een extra toilet. Buiten, is er voldoende off-road parkeergelegenheid samen met een aantrekkelijke stenen gebouwde dubbele carport.

De eerste verdieping bestaat uit vier royaal geproportioneerde slaapkamers, waarvan twee genieten van een eigen badkamer. Een goed uitgeruste familie badkamer en een aparte berging completeren de accommodatie.

De woning toont doordachte aandacht voor detail, succesvol mengen van originele kenmerken zoals blootgestelde stenen muren en karakterbalken met moderne gemakken. Deze omvatten vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de eerste verdieping, zonnepanelen die warm water en dubbele beglazing overal; allemaal culminerend met een uitstekende energie-classificatie van een B!

De prachtige tuinen zijn prachtig ingericht met een verscheidenheid aan rijpe bomen, bloeiende planten en struiken. Een charmante moestuin biedt ruimte voor huis-groeide producten, terwijl het terrein mogelijkheden biedt voor de installatie van een zwembad, onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen.

Ideaal gelegen, de woning geniet van gemakkelijke toegang tot het gewilde dorp Issigeac, bekend om zijn restaurants, boetiekwinkels, cafés, en levendige wekelijkse markt. De grotere stad Bergerac is ook binnen handbereik, met uitgebreide voorzieningen en uitstekende verbindingen via de luchthaven en het treinstation.

Prix honoraires inclus : 455. 800 €
Prix honoraires exclus : 430.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur