Villa en Vendrennes, Vendea

Esta auténtica casa de piedra de 164m2 se encuentra en un entorno tranquilo en Vendrennes, rodeado de campo y disfrutando de una generosa parcela de 2.626 m2. Con su carácter preservado, pozo privado y precioso jardín, la propiedad ofrece una rara combinación de encanto, espacio y tranquilidad, pero está a sólo 15 minutos de Les Herbiers.

La planta baja cuenta con una amplia cocina y comedor y una acogedora sala de estar, ambas con impresionantes chimeneas de piedra de época, complementadas por una estufa de leña. Este nivel también incluye una habitación de 29m2, actualmente utilizada como sala de música que podría convertirse en otro dormitorio o sala de juegos, un lavadero, WC, lavadero con ducha y un taller. Arriba, hay una zona de altillo con una cama y tres dormitorios, uno con su propio vestidor.
Cuarto de baño familiar (con espacio para poner en una ducha) y WC separado. Un espacio buhardilla adicional, ofrece un excelente potencial de conversión (sujeto a permisos), proporcionando la oportunidad de crear más alojamiento.

En el exterior, el jardín se abre a la campiña circundante, creando un entorno privado y relajante. En su centro se encuentra un auténtico pozo de piedra, hay una zona para una parcela de verduras, un montón de árboles encantadores, un cobertizo de jardín y un aseo de compostaje. Hay paneles fotovoltaicos en el garaje independiente que se benefician de un acuerdo de recompra, añadiendo una característica práctica y consciente de la energía.

Al haberse beneficiado ya de importantes obras de renovación, la casa está lista para su próximo capítulo. Quedan algunas mejoras de actualización y cosmética, ofreciendo a los nuevos propietarios la oportunidad de aportar su propio estilo, preservando al mismo tiempo el carácter auténtico de la propiedad.

El establecimiento se encuentra en una tranquila aldea a solo 1,5 km de las tiendas locales (barbacoa, restaurante, tienda de comestibles, escuela primaria) y está idealmente situado para disfrutar de la Vendée más amplia. El Puy du Fou está a unos 25 minutos, La Roche-sur-Yon a 30 minutos y el aeropuerto de Nantes a unos 45 minutos.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 303 880 €
Precio sin gastos de agencia : 284 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 7%