Haus in Vendrennes, Vendee

Dieses authentische Bauernhaus aus Stein von 164m2 befindet sich in einer ruhigen Lage in Vendrennes, umgeben von Landschaft und genießen eine großzügige 2.626 qm Grundstück. Mit seinem erhaltenen Charakter, privaten Brunnen und schönen Garten, bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Charme, Raum und Ruhe, aber nur 15 Minuten von Les Herbiers entfernt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche und Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer, beide mit beeindruckenden antiken Steinkaminen, ergänzt durch einen Holzofen. Diese Ebene umfasst auch ein 29m2 großes Zimmer, das derzeit als Musikraum genutzt wird, der ein weiteres Schlafzimmer oder ein Spielzimmer, eine Waschküche, WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und eine Werkstatt werden könnte. Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss mit einem Bett und drei Schlafzimmer, eines mit einem eigenen Ankleideraum.
Familien-Badezimmer (mit Platz zum Duschen) und separates WC. Ein zusätzlicher Dachboden, bietet ausgezeichnetes Potenzial für den Umbau (vorbehaltlich Genehmigungen), die Möglichkeit, weitere Unterkünfte zu schaffen.

Draußen öffnet sich der Garten auf die umliegende Landschaft und schafft eine private und entspannende Umgebung. In seinem Zentrum steht ein authentischer Steinbrunnen, gibt es eine Fläche für ein Gemüsegrundstück, viele schöne Bäume, einen Gartenschuppen und eine Kompostierung Toilette. Es gibt Photovoltaik-Panels in der freistehenden Garage profitieren von einem Buy-back-Abkommen, Hinzufügen einer praktischen und energiebewussten Funktion.

Nachdem das Haus bereits von wichtigen Renovierungsarbeiten profitiert hat, ist es bereit für sein nächstes Kapitel. Einige Aktualisierungen und kosmetische Verbesserungen bleiben erhalten und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihren eigenen Stil zu bringen und gleichzeitig den authentischen Charakter der Immobilie zu bewahren.

Die Unterkunft befindet sich in einem ruhigen Weiler, nur 1, 5 km von lokalen Geschäften (Bäckerei, Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Grundschule) entfernt und ist ideal gelegen, um die breitere Vendée zu genießen. Puy du Fou ist ca. 25 Minuten entfernt, La Roche-sur-Yon 30 Minuten und Nantes Flughafen ca. 45 Minuten.

Preis inkl. Agenturgebühren : 303 880 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 284 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%