Villa in Vendrennes, Vendee

Deze authentieke stenen boerderij van 164m2 is gelegen in een rustige omgeving in Vendrennes, omgeven door landschap en genieten van een royaal terrein van 2,626 m2. Met zijn bewaard gebleven karakter, prive goed en mooie tuin, biedt het pand een zeldzame combinatie van charme, ruimte en rust, maar ligt op slechts 15 minuten van Les Herbiers.

De begane grond beschikt over een ruime keuken en eethoek en een gastvrije woonkamer, beide met indrukwekkende periode stenen open haarden, aangevuld met een houtkachel. Dit niveau omvat ook een 29m2 kamer, momenteel gebruikt als een muziekkamer die kan worden een andere slaapkamer of speelkamer, een wasruimte, WC, bijkeuken met douche en een werkplaats. Boven, is er een mezzanine gebied met een bed en drie slaapkamers, een met een eigen kleedkamer.
Familie badkamer (met ruimte om in een douche te zetten) en aparte WC. Een extra zolder ruimte, biedt uitstekende mogelijkheden voor conversie (onder voorbehoud van toestemming), waardoor de mogelijkheid om verdere accommodatie te creëren.

Buiten opent de tuin zich op het omliggende platteland en creëert een eigen en ontspannende omgeving. In het centrum bevindt zich een authentieke stenen put, er is een ruimte voor een plantaardig perceel, veel mooie bomen, een tuinhuisje en een composteertoilet. Er zijn fotovoltaïsche panelen op de vrijstaande garage die profiteren van een opkoopovereenkomst, wat een praktische en energiebewuste functie toevoegt.

Na al voordeel te hebben gehad van belangrijke renovatiewerkzaamheden, is het huis klaar voor het volgende hoofdstuk. Sommige updates en cosmetische verbeteringen blijven bestaan, waardoor de nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om hun eigen stijl te brengen met behoud van het authentieke karakter van het pand.

De accommodatie ligt in een rustig gehucht op slechts 1. 5 km van de lokale winkels (bakkerij, restaurant, supermarkt, basisschool) en is ideaal gelegen om te genieten van de bredere Vendée. Puy du Fou ligt op ongeveer 25 minuten afstand, La Roche-sur-Yon 30 minuten, en Nantes Airport op ongeveer 45 minuten.

Prijs inclusief agentschapskosten: 303 880 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 284 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%