Villa en Monclar-de-Quercy, Tarn y Garona

Inversor especial - Inmobiliaria Forom®

Forom Immobilier ofrece esta casa de campo T3 de 34. 98 m2, en un nivel, dentro de la residencia de turismo Les Hameaux des Lacs, en Monclar-de-Quercy. La propiedad es operado por TDF Sud Ouest, del grupo Terres de France.

El alojamiento tiene una sala de estar, una cocina, dos dormitorios, un baño, un aseo y una gran terraza.

Alquiler totalmente garantizado y seguro con un contrato de arrendamiento comercial, sin restricciones de gestión, bajos cargos.

O Alquiler anual sin impuestos : 2 572€ / año o 214€ / mes
O Rentabilidad: 10, 95% bruto, es decir, 7, 86% neto
O Revisión anual del alquiler
O Cargos por condominio : 24€ / mes
O Impuesto sobre la propiedad : 550€ / año (de los cuales 115€ TEOM es reembolsado por el operador)
O Gerente: TDF Sud Ouest, del grupo Terres de France, fecha de arrendamiento final 31/12/2022 (prorogación desde)
O DPE: D
O Número de lotes : 26
O Tasas cobradas al vendedor

Prestaciones
O Los alquileres se pagan independientemente de si la vivienda está ocupada o no (sin el riesgo de vacaciones de alquiler o vacaciones no remuneradas).
O Usted también se beneficia de los beneficios fiscales relacionados con el "NPDA depreciable", que le exime de impuestos sobre los ingresos de alquiler.
O No hay honorarios de gestión diaria (el gerente paga el alquiler directamente a usted sin ningún intermediario o honorarios de gestión de alquiler).
O Ubicación Premium muy por debajo del precio de mercado.

sobre la residencia
La residencia turística Les Hameaux des Lacs se encuentra en Monclar-de-Quercy, en el Tarn-et-Garonne, en el corazón de un entorno arbolado salpicado de lagos. Ofrece chalets de madera independientes, con espacios para vivir y una cocina equipada, adecuada para estancias familiares.
La residencia cuenta con zonas de ocio, incluyendo una pista de tenis, una pista de petanca y un parque infantil. Los servicios prácticos complementan la recepción, incluyendo una sala de lavandería y Wi-Fi en la recepción.