Haus in Monclar-de-Quercy, Tarn-et-Garonne

Special Investor - Forom® Immobilien

Forom Immobilier bietet dieses Ferienhaus T3 von 34. 98 m2, auf einer Ebene, innerhalb der Residenz des Tourismus Les Hameaux des Lacs, in Monclar-de-Quercy. Das Anwesen wird von TDF Sud Ouest, der Gruppe Terres de France betrieben.

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine große Terrasse.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung, niedrige Gebühren.

O Jahresmiete ohne Steuern : 2 572€ / Jahr oder 214€ / Monat
O Rentabilität: 10. 95% brutto, d.h. 7. 86 % netto
O Jährliche Mietbilanz
O Kosten für Kondominium : 24 € / Monat
O Grundsteuer : 55€ / Jahr (davon 115€ TEOM vom Betreiber erstattet)
O Manager: TDF Sud Ouest, der Terres de France Gruppe, Leasing-Ende 31/12/2022 (Abhängigkeit seit)
O DPE: D
O Anzahl der Lose : 26
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.

über die Residenz
Die touristische Residenz Les Hameaux des Lacs befindet sich in Monclar-de-Quercy, in der Tarn-et-Garonne, im Herzen einer bewaldeten Umgebung mit Seen. Es bietet unabhängige Holzchalets, mit Wohnbereichen und einer ausgestatteten Küche, geeignet für Familienaufenthalte.
Die Residenz verfügt über Freizeitbereiche, darunter einen Tennisplatz, einen Petanque-Platz und einen Kinderspielplatz. Praktische Dienstleistungen ergänzen die Rezeption, darunter eine Waschküche und WLAN an der Rezeption.