Villa in Monclar-de-Quercy, Tarn-et-Garonne

Special Investor - Forom® Real Estate

Forom Immobilier biedt dit huisje T3 van 34, 98 m2, op één niveau, binnen de residentie van toerisme Les Hameaux des Lacs, in Monclar-de-Quercy. De woning wordt beheerd door TDF Sud Ouest, van de groep Terres de France.

De accommodatie heeft een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet en een groot terras.

Huur volledig gegarandeerd en veilig met een commerciële lease, geen beheersbeperkingen, lage kosten.

O Jaarlijkse huur exclusief belasting: 2 572 € / jaar of 214 € / maand
O Winstgevendheid: 10, 95% bruto, d.w.z. 7, 86% netto
O Jaarlijkse beoordeling van de huurprijzen
O Condominium kosten: 24€ / maand
O Eigendomsbelasting: 550€ / jaar (waarvan 115€ TEOM wordt terugbetaald door de exploitant)
O Manager: TDF Sud Ouest, van de Terres de France groep, huurdatum 31/12/2022 (prorogatie sinds)
O DPE: D
O Aantal partijen: 26
O Aan de verkoper in rekening gebrachte rechten

Voordelen
O Huren worden betaald ongeacht of de woning al dan niet bezet is (zonder het risico van huurvakanties of onbetaalde vakanties).
O U profiteert ook van belastingvoordelen in verband met het "afbraakbare NPDA," dat u vrijstelt van belasting op huurinkomsten.
O Geen dag-tot-dag beheerskosten (de beheerder betaalt de huur rechtstreeks aan u zonder enige tussenpersoon of huurbeheerskosten).
O Premium locatie ver onder de marktprijs.

over de residentie
De toeristische residentie Les Hameaux des Lacs is gelegen in Monclar-de-Quercy, in de Tarn-et-Garonne, in het hart van een bosrijke omgeving met meren. Het biedt onafhankelijke houten chalets, met woonruimtes en een uitgeruste keuken, geschikt voor familie verblijf.
De residentie heeft recreatieruimtes, waaronder een tennisbaan, een petanquebaan en een speeltuin voor kinderen. Praktische diensten vullen de receptie aan, waaronder een wasruimte en WiFi bij de receptie.