Villa em Monclar-de-Quercy, Tarn-et-Garonne

Investidor Especial - Forom Real Estate

Forom Immobilier oferece esta casa T3 de 34. 98 m2, em um nível, dentro da residência do turismo Les Hameaux des Lacs, em Monclar-de-Quercy. A propriedade é operada pela TDF Sud Ouest, do grupo Terres de France.

O alojamento tem uma sala de estar, uma cozinha, dois quartos, uma casa de banho, um WC e um grande terraço.

Alugar totalmente garantido e seguro com um arrendamento comercial, sem restrição de gestão, baixos encargos.

O Renda anual excluindo imposto : 2 572 / ano ou 214 / mês
O Rentabilidade: 10. 95% bruto, i. e. 7. 86% líquido
Revisão anual do aluguel
Encargos de Condomínio : 24 / mês
Imposto sobre a propriedade : 550 / ano (dos quais 115 TEOM é reembolsado pelo operador)
O: TDF Sud Ouest, do grupo Terres de France, data de término do arrendamento 31/12/2022 (prorrogação desde)
O DPE: D
Número de lotes : 26
O Taxas cobradas ao vendedor

Benefícios
As rendas são pagas independentemente de a habitação estar ou não ocupada (sem o risco de férias de aluguel ou férias não remuneradas).
Você também se beneficia de benefícios fiscais relacionados ao "NPDA depreciável", que o isenta de impostos sobre a renda do aluguel.
Sem taxas de gerenciamento do dia-a-dia (o gerente paga o aluguel diretamente a você sem quaisquer taxas intermediárias ou de gerenciamento de aluguel).
Localização Premium bem abaixo do preço de mercado.

Sobre a residência
A residência turística Les Hameaux des Lacs está localizada em Monclar-de-Quercy, no Tarn-et-Garonne, no coração de um ambiente arborizado pontuado com lagos. Oferece chalés de madeira independentes, com espaços de estar e uma cozinha equipada, adequada para estadias familiares.
A residência tem áreas de lazer, incluindo um campo de ténis, um campo de petanca e um parque infantil. Os serviços práticos complementam a recepção, incluindo uma lavandaria e acesso Wi-Fi na recepção.