Casa de pueblo en Roubaix, Norte

Situado cerca del centro de la ciudad de Roubaix, a pocos minutos a pie de Euroteleport, el metro y el tranvía, venga a descubrir esta propiedad con volúmenes excepcionales, ideal para dar la bienvenida a una gran familia o para realizar un proyecto de inversión con alta rentabilidad.
Este edificio lleno de encanto seducirá por sus raros volúmenes y sus múltiples configuraciones posibles.
Las fortalezas del bien
•Equipamiento renovable: potencial para 70M2 espacio habitable adicional
•Un gran jardín sin vis-à-vis
•Antigua profesión liberal: el diseño permite revivir una actividad y recibir del público
•Anexos: gran garaje 2 vehículos, y por encima: alojamiento dúplex pareado con entrada independiente (estudio ideal / T2 u oficina), una gran bodega.

Para un hogar familiar excepcional:
• Cruce de la planta baja: Una hermosa y grande sala de estar bañada en luz que se abre directamente al gran jardín, una cocina equipada muy grande, una lavandería y un baño, 2 aseos separados.
•Espacio nocturno (1a planta): 3 amplios dormitorios y un baño para reordenar a su gusto.
•Combles & Grenier (2a planta) : Un gran aterrizaje que sirve un potencial de 5 habitaciones adicionales! Ideal para una gran familia, la creación de parques infantiles, oficinas para el teletrabajo o suites parentales.
•Actividad profesional / Independiente: La antigua práctica médica con su sala de espera en la RDC (o las bandejas sobre el garaje) permite ejercer una profesión liberal o artesanía directamente en casa, con total independencia.
Para una inversión altamente rentable:
Activo raro para inversores experimentados o comerciantes de bienes:
•Cut & Multi-lotes: Gracias a su acceso independiente (incluyendo el garaje y su alojamiento arriba), posibilidad de crear varios lotes de vivienda (apartamentos, estudios).
•Colocación / Coliving proyecto: la configuración hace que sea muy fácil de crear hasta 8 a 10 habitaciones con hermosos espacios comunes en la RDC y un agradable exterior, muy buscado por los estudiantes y jóvenes activos en Roubaix.
•Proyecto mixto (Oficina / Comercio + Vivienda): Utilice la parte de práctica médica de la República Democrática del Congo para el alquiler profesional y construir los pisos en viviendas residenciales.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 468 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 450 000 €
Tasas adquirente : 18 000 € o 4% IVA del valor de la propiedad, excluyendo tasas

Póngase en contacto con su asesor Agence : Anaïs Mauger, Tel.: 0677177321, E-mail: - IE - Agente comercial registrado en el RSAC LILLE con el número 832352181