Stadthaus in Roubaix, Nord

Das Hotel liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Roubaix, nur wenige Gehminuten von Euroteleport, der U-Bahn und Straßenbahn, kommen und entdecken Sie diese Eigenschaft mit außergewöhnlichen Volumen, ideal, um eine große Familie begrüßen oder ein Projekt von Investitionen mit hoher Rentabilität zu realisieren.
Dieses Gebäude voller Charme wird durch seine seltenen Bände und seine vielfältigen möglichen Konfigurationen verführen.
Die Stärken des Guten
•Renovierbare Ausstattung: Potenzial für 70M2 zusätzliche Wohnfläche
•Ein großer Garten ohne vis-à-vis
•Ehemaliger freier Beruf: Das Layout ermöglicht es, eine Tätigkeit wiederzubeleben und von der Öffentlichkeit zu empfangen
•Anhang: große Garage 2 Fahrzeuge und höher: Doppelhauswohnung mit separatem Eingang (ideales Studio/T2 oder Büro)

Für ein außergewöhnliches Familienhaus:
•An der Kreuzung Erdgeschoss: Ein schönes und großes Wohnzimmer in Lichtöffnung direkt auf den großen Garten gebadet, eine sehr große ausgestattete Küche, eine Waschküche und ein Badezimmer mit WC.
•Nachtraum (1. Stock): 3 große Schlafzimmer und ein Badezimmer, das nach Ihren Wünschen umgeordnet werden soll.
•Combles & Grenier (2. Stock) : Eine große Landung mit einem Potenzial von 5 zusätzlichen Zimmern! Ideal für eine große Familie, die Schaffung von Spielplätzen, Büros für Telearbeit oder Elternsuiten.
•Professionelle Tätigkeit / Unabhängig: Die ehemalige medizinische Praxis mit ihrem Warteraum in der Demokratischen Republik Kongo (oder den Tabletts über der Garage) ermöglicht es, einen freien Beruf oder Handwerk direkt zu Hause zu üben, in völliger Unabhängigkeit.
Für eine hoch profitable Investition:
Ein seltener Vermögenswert für erfahrene Investoren oder Kaufleute von Waren:
•Cut & Multi-Lots: Dank seiner unabhängigen Zugang (einschließlich der Garage und seiner Unterkunft oben), Möglichkeit, mehrere Wohnungen (Wohnungen, Studios) erstellen.
•Colocation / Coliving Projekt: Die Konfiguration macht es sehr einfach, bis zu 8 bis 10 Räume mit schönen gemeinsamen Räumen in der DRC und ein angenehmes Äußeres zu schaffen, sehr begehrt von Studenten und jungen aktiven in Roubaix.
•Gemischtes Projekt (Office / Commerce + Housing): Nutzen Sie den medizinischen Praxisteil der DRC für professionelle Vermietung und bauen Sie die Böden in Wohnimmobilien.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 468 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 450 000 €
Gebühr Erwerber : 18 000 € oder 4% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Wenden Sie sich an Ihren Berater megAgence : Anaïs Mauger, Tel.: 0677177321, E-mail: - EI - Handelsvertreter registriert bei der LILLE RSAC unter der Nummer 832352181