Dorpshuis in Roubaix, Nord

Gelegen in de buurt van het centrum van Roubaix, een paar minuten lopen van Euroteleport, de metro en tram, kom en ontdek deze woning met uitzonderlijke volumes, ideaal om een groot gezin te verwelkomen of om een project van investering met een hoge winstgevendheid te realiseren.
Dit gebouw vol charme zal verleiden door zijn zeldzame volumes en zijn vele mogelijke configuraties.
De sterke punten van het goede
•Renoveerbare apparatuur: potentieel voor 70M2 extra leefruimte
•Een grote tuin zonder vis-à-vis
•Vroeger liberaal beroep: de lay-out maakt het mogelijk om een activiteit te doen herleven en te ontvangen van het publiek
•bijlage: grote garage 2 voertuigen, en hoger: halfvrijstaande duplex accommodatie met onafhankelijke ingang (ideale studio/T2 of kantoor)

Voor een uitzonderlijk familiehuis:
•Op het kruispunt begane grond: Een mooie en grote woonkamer badend in licht opening direct naar de grote tuin, een zeer grote ingerichte keuken, een wasruimte en een badkamer met toilet.
•Nachtruimte (1e verdieping): 3 grote slaapkamers en een badkamer te herschikken naar uw wens.
•Combles & Grenier (2e verdieping) : Een grote landing met een potentieel van 5 extra kamers! Ideaal voor een groot gezin, de creatie van speeltuinen, kantoren voor telewerk of ouderlijke suites.
•Professionele activiteit / Onafhankelijk: De voormalige medische praktijk met zijn wachtkamer in de DRC (of de trays boven de garage) maakt het mogelijk om een liberaal beroep of ambacht direct thuis, in volledige onafhankelijkheid.
Voor een zeer winstgevende investering:
Een zeldzaam goed voor ervaren beleggers of kooplieden van goederen:
•Cut & Multi-lots: Dankzij de onafhankelijke toegang (met inbegrip van de garage en de accommodatie hierboven), mogelijkheid tot het creëren van verschillende percelen woningen (appartementen, studio's).
•Colocatie / Coliving project: de configuratie maakt het zeer gemakkelijk om tot 8 tot 10 kamers te creëren met prachtige gemeenschappelijke ruimtes in de DRC en een aangename buitenkant, zeer gewild door studenten en jonge actief in Roubaix.
•Mixed project (Office / Commerce + Housing): Gebruik de medische praktijk deel van de DRC voor professionele verhuur en bouw van de vloeren in woningen.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs agentschap kosten inbegrepen: 468 000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 450 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 18 000 € of 4% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Anaïs Mauger, Tel.: 0677177321, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de LILLE RSAC onder nummer 83235181