Casa de cidade em Roubaix, Nord

Localizado perto do centro da cidade de Roubaix, a poucos minutos a pé do Euroteleport, do metrô e do bonde, venha descobrir esta propriedade com volumes excepcionais, ideais para receber uma grande família ou realizar um projeto de investimento com alta rentabilidade.
Este edifício cheio de charme vai seduzir por seus volumes raros e suas múltiplas configurações possíveis.
Os pontos fortes do bem
Equipamento renovável: potencial para 70M2 espaço adicional
Um grande jardim sem vis-à-vis
Ex-profissão liberal: o layout permite reviver uma atividade e receber do público
Anexo: garagem grande 2 veículos, e acima: acomodação duplex semi-independente com entrada independente (estúdio ideal / T2 ou escritório)

Para uma casa de família excepcional:
No piso térreo: Uma bela e ampla sala de estar banhada em luz se abrindo diretamente para o grande jardim, uma cozinha muito grande equipada, uma lavanderia e um banheiro com vaso sanitário.
Espaço noturno (1o andar): 3 quartos grandes e um banheiro para ser rearranjado ao seu gosto.
Combles & Grenier (2o andar): Um grande desembarque servindo um potencial de 5 quartos extras! Ideal para uma grande família, a criação de playgrounds, escritórios para teletrabalho ou suítes parentais.
Atividade profissional / Independente: A antiga prática médica com sua sala de espera na RDC (ou as bandejas acima da garagem) permite praticar uma profissão liberal ou artesanato diretamente em casa, em completa independência.
Para um investimento altamente rentável:
Um ativo raro para investidores experientes ou comerciantes de mercadorias:
Cut & Multi-lotes: Graças ao seu acesso independente (incluindo a garagem e sua acomodação acima), possibilidade de criar vários lotes de habitação (apartamentos, estúdios).
Colocation / Projeto Coliving: a configuração torna muito fácil criar até 8 a 10 salas com belos espaços comuns na RDC e um exterior agradável, muito procurado por estudantes e jovens ativos em Roubaix.
Projeto misto (Escritório / Comércio + Habitação): Use a parte da prática médica da RDC para aluguel profissional e construa os pisos em moradias residenciais.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 468 000
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 450 000
Taxa de aquisição : 18 000 ou 4% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Anas Mauger, Tel.: 0677177321, E-mail: - EI - Agente comercial registrado no LILLE RSAC sob o número 832352181