Villa en Pellegrue, Gironda

Ubicado en el corazón de una pequeña aldea, esta encantadora casa de piedra del siglo XIX atraerá a los amantes del carácter, la autenticidad y la paz y la tranquilidad. Aunque se encuentra adosado por ambos lados, la propiedad ofrece un hermoso sentido de privacidad, con un jardín al frente y una gran parcela de tierra a la parte trasera.

La propiedad se encuentra en 2.923 m2 de terreno, que se extiende a ambos lados de la casa. En la parte trasera, el jardín goza de hermosas vistas ininterrumpidas sobre los viñedos circundantes, proporcionando un entorno idílico en el que disfrutar de los meses más cálidos.

La casa consta de un pasillo de entrada que conduce a un agradable espacio habitable, adecuado tanto para una sala de estar y comedor, así como una cocina con chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor.

El alojamiento para dormir incluye un dormitorio, una habitación que podría utilizarse como vestidor u oficina en casa, y un cuarto de baño con WC, que fue renovado hace aproximadamente cuatro años.

Los amantes de las características de la época apreciarán los muchos elementos originales que se han conservado, incluyendo el fregadero de piedra en el hall de entrada, las puertas interiores originales y un viejo armario de almacenamiento, todo lo que añade al carácter y la historia de la propiedad.

La propiedad también se beneficia de varias dependencias que ofrecen un excelente potencial:

Un granero de aproximadamente 26 m2, que ofrece potencial para ampliar la casa, sujeto a los permisos de planificación y aprobaciones necesarios.
Un pequeño almacén de vinos de aproximadamente 30 m2, situado en la parte trasera de la propiedad.
Una cochera con un área de granero adyacente, proporcionando una superficie total de aproximadamente 53 m2, situada en la parte delantera de la casa.

Con su encanto de época, espacios al aire libre generosos, vistas atractivas sobre los viñedos y potencial para el desarrollo futuro, esta propiedad representa una maravillosa oportunidad como residencia permanente, casa de campo o pied-à-terre en un entorno tranquilo y pintoresco. (12. 05 % de tasas incl. IVA a cargo del comprador.)