Villa i Pellegrue, Gironde

Beliggende i hjertet af en lille landsby, vil dette charmerende stenhus fra det 19. århundrede appellere til elskere af karakter, autenticitet og fred og ro. Selv om semi-lukket på begge sider, ejendommen ikke desto mindre tilbyder en dejlig følelse af privatliv, med en have til forsiden og en stor plot af jord bagved.

Ejendommen ligger på 2.923 m2 grund, der strækker sig på begge sider af huset. Bagved har haven en smuk, uafbrudt udsigt over de omkringliggende vinmarker, hvilket giver en idyllisk ramme, hvor man kan nyde de varme måneder.

Huset består af en entré, der fører til en behagelig stue, velegnet til både en stue og spiseplads, samt et køkken med en pejs, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære.

Den sovende bolig omfatter et soveværelse, et værelse, der kunne bruges som et påklædningsværelse eller hjemmekontor, og et brusebad med WC, som blev renoveret ca. fire år siden.

Forelskere af periode features vil sætte pris på de mange originale elementer, der er blevet bevaret, herunder stenvasken i indgangshallen, de oprindelige indvendige døre og en gammel opbevaring skab, alle tilføjer til karakter og historie af ejendommen.

Ejendommen nyder også godt af flere outbuildings tilbyder fremragende potentiale:

En lade på ca. 26 m2, der giver mulighed for at udvide huset, med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser og godkendelser.
Et lille vinlager på ca. 30 m2, som ligger bagved ejendommen.
En carport med et tilstødende ladeareal, der giver et samlet areal på ca. 53 m2, beliggende foran huset.

Med sin periode charme, generøse udendørs rum, attraktive udsigt over vinmarkerne og potentiale for yderligere udvikling, denne ejendom repræsenterer en vidunderlig mulighed som en permanent bolig, land hjem eller pied-à-terre i fredelige og maleriske omgivelser. (12. 05 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)