Haus in Pellegrue, Gironde

Eingebettet im Herzen eines kleinen Weilers, wird dieses charmante Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert Liebhaber von Charakter, Authentizität und Ruhe ansprechen. Obwohl auf beiden Seiten halb freigelegt, bietet das Anwesen dennoch ein schönes Gefühl der Privatsphäre, mit einem Garten nach vorne und einem großen Grundstück nach hinten.

Das Anwesen liegt auf 2.923 m2 Grundstück, erstreckt sich auf beiden Seiten des Hauses. Nach hinten, der Garten genießt einen schönen, ununterbrochenen Blick auf die umliegenden Weinberge, bietet eine idyllische Umgebung, in der die wärmeren Monate genießen.

Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem angenehmen Wohnraum führt, der sowohl für ein Wohnzimmer als auch für einen Essbereich geeignet ist, sowie einer Küche mit Kamin, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Schlafunterkunft umfasst ein Schlafzimmer, ein Zimmer, das als Ankleideraum oder Heimbüro genutzt werden könnte, und ein Duschbad mit WC, das vor etwa vier Jahren renoviert wurde.

Liebhaber der Zeit Merkmale werden die vielen ursprünglichen Elemente, die erhalten geblieben sind, einschließlich der Stein Waschbecken in der Eingangshalle, die ursprünglichen Innentüren und ein altes Lagerschrank, die alle den Charakter und die Geschichte des Anwesens hinzuzufügen schätzen.

Die Immobilie profitiert auch von mehreren Nebengebäuden mit hervorragendem Potenzial:

Eine Scheune von ca. 26 m2 bietet Potenzial zur Erweiterung des Hauses, vorbehaltlich der notwendigen Planungsgenehmigungen und Genehmigungen.
Ein kleines Weinlagerhaus von ca. 30 m2, das sich auf der Rückseite des Grundstücks befindet.
Ein Carport mit einer angrenzenden Scheunenfläche, die eine Gesamtfläche von ca. 53 m2 bietet, befindet sich an der Vorderseite des Hauses.

Mit seinem antiken Charme, großzügigen Außenflächen, einem attraktiven Blick über die Weinberge und dem Potenzial für weitere Entwicklung bietet dieses Anwesen eine wunderbare Gelegenheit als Dauerwohnsitz, Landhaus oder Pied-à-terre in einer ruhigen und malerischen Umgebung. (12. 05 % MwSt. auf Kosten des Käufers.)