Villa em Pellegrue, Gironda

Aninhado no coração de uma pequena aldeia, esta encantadora casa de pedra do século XIX atrairá os amantes do caráter, autenticidade e paz e tranquilidade. Embora semi-independente de ambos os lados, a propriedade, no entanto, oferece uma bela sensação de privacidade, com um jardim para a frente e um grande terreno para trás.

A propriedade fica em 2.923 m2 de terreno, estendendo-se por ambos os lados da casa. Na parte traseira, o jardim goza de belas vistas ininterruptas sobre as vinhas circundantes, proporcionando um cenário idílico para desfrutar dos meses mais quentes.

A casa é composta por um corredor de entrada que leva a um espaço agradável, adequado tanto para uma sala de estar e sala de jantar, bem como uma cozinha com lareira, criando uma atmosfera acolhedora e acolhedora.

O alojamento para dormir inclui um quarto, um quarto que poderia ser usado como um camarim ou escritório em casa, e uma sala de banho com WC, que foi renovado há cerca de quatro anos.

Os amantes de características de período apreciarão os muitos elementos originais que foram preservados, incluindo a pia de pedra no hall de entrada, as portas interiores originais e um armário de armazenamento antigo, tudo aumentando o caráter e a história da propriedade.

A propriedade também se beneficia de várias dependências que oferecem excelente potencial:

Um celeiro de aproximadamente 26 m2, oferecendo potencial para estender a casa, sujeito às permissões e aprovações de planejamento necessárias.
Um pequeno armazém de vinhos de aproximadamente 30 m2, localizado na parte traseira da propriedade.
Uma garagem com uma área de celeiro adjacente, proporcionando uma área total de superfície de aproximadamente 53 m2, localizada na frente da casa.

Com seu charme de época, espaços ao ar livre generosos, vistas atraentes sobre as vinhas e potencial para desenvolvimento adicional, esta propriedade representa uma oportunidade maravilhosa como residência permanente, casa de campo ou pied-à-terre em um ambiente tranquilo e pitoresco. (12. 05 % taxas incl. IVA às custas do comprador.)