Villa en Aigondigne, Deux-Sevres

Enamorada de piedras viejas, hermosos volúmenes y renovación contemporánea, esta propiedad no debe dejarte indiferente.

Completamente renovado recientemente con gran gusto, esta casa de piedra de unos 157 m2 combina el carácter de lo antiguo con la comodidad de una casa moderna: volúmenes generosos, hermoso brillo, suite parental, dependencias y excelente rendimiento energético gracias en particular a una caldera de pellets con termostato de habitación.

Una propiedad de carácter también ofrece un fuerte potencial de evolución, tanto en la casa como en sus dependencias.

Una ubicación ideal

Disfrute de la calma del campo mientras permanece cerca de los principales ejes y comodidades:

• La Creche : 8 min
• Centro de Aigondigne : 9 min
• Niort: 15 min
• Saint-Maixent-l'École : 15 min

Un hermoso espacio de vida

Desde la entrada, el brillo y los volúmenes marcan el tono.

La planta baja ofrece:

• Una hermosa sala de estar de más de 70 m2, que reúne sala de estar, comedor y cocina abierta Schmidt, con un gran ventanal hacia el exterior
• Una cocina/lavandería trasera de 24 m2, particularmente práctica en la vida cotidiana
• Un espacio versátil que puede acomodar bodega, sala de juegos y espacio técnico
• Una suite parental de 23 m2 con vestidor y baño privado
• Un inodoro independiente

Arriba

Descubrirá:

• Un gran espacio de oficinas, perfectamente adecuado para el teletrabajo o el autoempleo
• Dos habitaciones luminosas
• Un baño
• Un inodoro independiente
• Un área de apósito/almacenamiento

Un ático convertible completa el conjunto y ofrece un potencial adicional para crear, según sus necesidades, un dormitorio, una sala de juegos, una oficina o cualquier otro espacio.

Más de 3.000 m2 de terreno y hermosas dependencias

La propiedad se encuentra en una parcela totalmente cerrada de más de 3.000 m2, ofreciendo espacio, tranquilidad y muchas posibilidades.

En particular, se beneficiará de:

• Una puerta motorizada
• Una hermosa pasarela que mejora perfectamente la casa
• Una gran terraza cubierta, ideal para disfrutar al aire libre la mayor parte del año
• Un granero de piedra de unos 70 m2 en el suelo, con techo en buen estado
• Un granero de unos 30 m2, que ofrece múltiples posibilidades de uso o disposición

Ideal para aquellos que buscan una casa familiar de carácter en el campo, sin alejarse de Niort, La Crèche y Saint-Maixent-l'École.

Póngase en contacto conmigo para obtener más información y organizar una visita. Los honorarios de agencia son a cargo del comprador, es decir, 3. 45% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°952 839 694 - Registro de NIORT) Carine mariacourt empresario individual 06 73 97 11 96 - Ref. 970230