Villa in Aigondigne, Deux-Sevres

Verliefd op oude stenen, mooie volumes en hedendaagse renovatie, mag deze woning u niet onverschillig laten.

Geheel gerenoveerd onlangs met grote smaak, dit stenen huis van ongeveer 157 m2 combineert het karakter van de oude met het comfort van een modern huis: royale volumes, mooie helderheid, ouderlijke suite, bijgebouwen en uitstekende energieprestaties dankzij in het bijzonder een pellet boiler met kamer thermostaat.

Een eigenschap van karakter biedt ook een sterk potentieel voor evolutie, zowel in het huis als in de bijgebouwen.

Een ideale locatie

Geniet van de rust van het platteland en blijf dicht bij de belangrijkste assen en voorzieningen:

• La Creche: 8 min.
• Aigondigné centrum: 9 min.
Niort: 15 min.
Saint-Maixent-l'École: 15 min.

Een prachtige leefruimte

Vanaf de ingang, helderheid en volumes zet de toon.

De begane grond biedt:

• Een mooie woonkamer van meer dan 70 m2, die samen woonkamer, eetkamer en open Schmidt keuken, met een grote baai venster gericht naar buiten
• Een achterkeuken / wasserij van 24 m2, bijzonder praktisch in het dagelijks leven
• Een veelzijdige ruimte voor wijnkelder, speelkamer en technische ruimte
• Een ouderlijke suite van 23 m2 met kleedkamer en eigen badkamer
• Een zelfstandig toilet

Boven

U zult ontdekken:

• Een grote kantoorruimte, perfect geschikt voor telewerk of zelfstandige
• Twee lichte kamers
• Een badkamer
• Een zelfstandig toilet
• A dressing/opslagruimte

Een cabriolet zolder completeert de set en biedt extra mogelijkheden om, afhankelijk van uw behoeften, een slaapkamer, een speelkamer, een kantoor of een andere ruimte te creëren.

Meer dan 3000 m2 grond en prachtige bijgebouwen

De woning is gelegen op een volledig afgesloten perceel van meer dan 3000 m2, met ruimte, rust en vele mogelijkheden.

U profiteert met name van:

• Een gemotoriseerde poort
• Een mooie loopbrug die het huis perfect verbetert
• Een groot overdekt terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht veel van het jaar
• Een stenen schuur van ongeveer 70 m2 op de grond, met dak in goede staat
• Een schuur van ongeveer 30 m2, met meerdere gebruiks- of lay-outmogelijkheden

Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een familiehuis van karakter op het platteland, zonder echter weg te gaan van Niort, La Crèche en Saint-Maixent-l'École.

Neem contact met mij op voor meer informatie en regel een bezoek. De kosten van het agentschap zijn ten laste van de koper, d.w.z. 3, 45% BTW van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°952 839 694 - Registry of NIORT) Carine mariacourt ondernemer Individual 06 73 97 11 96 - Ref. 970230