Villa em Aigondigne, Deux-Sevres

Apaixonado por pedras antigas, belos volumes e renovação contemporânea, esta propriedade não deve deixá-lo indiferente.

Completamente renovado recentemente com muito bom gosto, esta casa de pedra de cerca de 157 m2 combina o caráter do antigo com o conforto de uma casa moderna: volumes generosos, brilho bonito, suíte parental, dependências e excelente desempenho energético graças, em particular, a uma caldeira de pellets com termostato de quarto.

Uma propriedade de caráter também oferece um forte potencial de evolução, tanto na casa quanto em suas dependências.

Uma localização ideal

Aproveite a calma do campo enquanto permanece perto dos principais eixos e comodidades:

La Creche : 8 min
Centro de Aigondigné : 9 min
Niort: 15 min
Saint-Maixent-l'École : 15 min

Um belo espaço vivo

A partir da entrada, brilho e volumes definir o tom.

O piso térreo oferece:

Uma bela sala de estar de mais de 70 m2, reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta Schmidt, com uma grande janela virada para fora
Uma cozinha / lavanderia traseira de 24 m2, particularmente prática na vida cotidiana
Um espaço versátil que pode acomodar adega, sala de jogos e espaço técnico
Uma suíte parental de 23 m2 com vestiário e banheiro privativo
Um banheiro independente

No andar de cima

Você descobrirá:

Um grande espaço de escritório, perfeitamente adequado para teletrabalho ou auto-emprego
Dois quartos luminosos
Um banheiro
Um banheiro independente
Uma área de curativo/armazenamento

Um sótão conversível completa o conjunto e oferece potencial adicional para criar, de acordo com suas necessidades, um quarto, uma sala de jogos, um escritório ou qualquer outro espaço.

Mais de 3.000 m2 de terra e belas dependências

A propriedade está localizada em um terreno totalmente fechado de mais de 3.000 m2, oferecendo espaço, tranquilidade e muitas possibilidades.

Em particular, você se beneficiará de:

Um portão motorizado
Uma bela passarela que melhora perfeitamente a casa
Um grande terraço coberto, ideal para desfrutar do ar livre a maior parte do ano
Um celeiro de pedra de cerca de 70 m2 no chão, com telhado em bom estado
Um celeiro de cerca de 30 m2, oferecendo múltiplas possibilidades de uso ou layout

Um bem ideal para aqueles que procuram uma casa de família de caráter no campo, sem, no entanto, se afastar de Niort, La Crche e Saint-Maixent-l'École.

Contacte-me para obter mais informações e organizar uma visita. As taxas de agência são à custa do comprador, ou seja, 3, 45% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°952 839 694 - Registro do NIORT) Empresário carine mariacourt Individual 06 73 97 11 96 - Ref. 970230