Villa en Auzas, Alto Garona

Chloé Petitpain, Real Estate Advisor - fij immobilier - ofertas en venta en Exclusive :
Gran casa de pueblo llena de carácter con patio verde y piscina.

Hay casas que usted entiende a primera vista, y luego hay aquellas que usted tiene que tomar el tiempo para descubrir.

Desde la calle, esta casa de pueblo contigua no permite ninguna previsión de lo que hay detrás de su fachada. Una vez que se cruza la puerta, un gran pasillo con un muro de piedra se presenta delante de nosotros... y la casa comienza a revelarse.

Unos 220 m2 habitables en tres niveles, cuatro amplios dormitorios, otras posibilidades de dormir, un patio exterior, terrazas... y espacios que se cruzan sin revelarlo todo con un solo look.

Aquí, la renovación se hizo manteniendo las paredes de piedra, vigas y madera. Subes, giras, pasas de un espacio a otro. Una escalera de hierro forjado, otra de madera, un pasillo que se bifurca y, regularmente, esta impresión de que una nueva habitación todavía aparece.

En la planta baja, encontrará una agradable sala de estar que combina una cocina abierta y un comedor. También descubrirá una habitación de unos 22 m2 que hoy alberga una sala de juegos, pero que también podría convertirse en una gran sala de estar.

Entonces vamos arriba.

La primera planta alberga tres dormitorios, dos baños y sobre todo una hermosa terraza de madera de unos 17 m2.
Un lugar separado, con una vista sin obstáculos del campo y los relieves en la distancia.

Otra escalera.

Bajo los tejados, una gran sala de unos 30 m2 con su vestidor también se beneficia de su pequeño exterior: una íntima terraza orientada al este, donde se puede imaginar fácilmente comenzar las mañanas en una tranquila.

Y luego está esta otra habitación de 18 m2, sin apertura al exterior, actualmente amueblada en dormitorio. Calentada, iluminada y llena de carácter con sus vigas expuestas, puede encontrar otros usos según las necesidades: oficina, sala de juegos o espacio adicional para dormir.

Pero la casa no se detiene ahí.
Porque aquí, son precisamente estos pequeños desvíos, esas piezas que se descubren casi por casualidad y esos espacios que no esperábamos hacer todo el encanto del lugar.
¡Aquí, otra terraza!

Y luego está el exterior.

Un patio de unos 100 m2, pero no un patio tradicional. Aquí, piedra y roca se mezclan con una vegetación generosa que sube, desborda y crea un ambiente sorprendentemente dispare a pesar de las casas cercanas.

Nos movemos un poco más lejos y descubrimos una terraza cubierta de madera, organizada alrededor de una gran mesa y un espacio que lleva su nombre: "El Bar de los Amigos"
Un pequeño mostrador de madera real, diseñado para largas noches donde realmente no se mira la hora.

Y en medio de esta vegetación, una última curiosidad: una pequeña cuenca de unos 3 metros de diámetro, excavada directamente en la piedra y adornada con una pequeña cascada. Un espacio refrescante y completamente protegido de los ojos.

Un pequeño capullo de vegetación está protegido de los ojos con muy poco mantenimiento.

En la parte trasera del tribunal, un anexo que también ofrece un gran volumen de almacenamiento.

Y otra cosa, iba a olvidar... la cereza en el pastel.
En realidad no... te dejaré descubrir la habitación secreta durante la visita.

Con sus muchas camas y diferentes espacios, puede convertirse en una casa familiar, un lugar para recibir, una residencia secundaria donde simplemente llegas con tus maletas, o simplemente una casa atípica para aquellos que buscan algo más que una casa clásica.

El pueblo de Auzas se encuentra en el corazón de los paisajes de Comminges y los Pirineos, mientras permanece a unos 15 minutos de la A64 acceso a Toulouse (50min) o Saint-Gaudens (30min).

Puntos importantes:

* Casa vendida totalmente amueblada y equipada
* Aproximadamente 220 m2 de espacio habitable
* DPE: C
* 3 niveles
* 4 dormitorios reales, de los cuales 3 con vestidor
* Habitación adicional de 18 m2 actualmente amueblada en dormitorio
* Calefacción eléctrica
* Paredes y adornos aislados
* Electricidad refabricada
* Techo de teja de canal rediseñado en 2019
* Carpintería de PVC de doble acristalamiento
* Todo-a-sembrador
* Impuesto sobre la propiedad : 550 €

Una casa que sólo habla a medias, y el resto, tendrás que empujar la puerta.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques : Impuesto sobre la propiedad : 550 EUR . Tarifas vendedor. Contacte a su asesor inmobiliario FIJ : Madame petitpain chloé. Tel : 06-56-86-55-99. Correo : . Agente comercial registrado en RSAC : toulouse bajo el número : 911076321. Especialista en el sector de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne y sus alrededores.