Haus in Auzas, Haute-Garonne

Chloé Petitpain, Immobilienberater - fij immobilier - Angebote zum Verkauf in Exklusiv :
Großes Dorfhaus voller Charakter mit grünem Innenhof und Schwimmbad.

Es gibt Häuser, die Sie auf den ersten Blick verstehen, und dann gibt es diejenigen, die Sie die Zeit nehmen müssen, um zu entdecken.

Von der Straße aus erlaubt dieses angrenzende Dorfhaus keine Voraussicht dessen, was hinter seiner Fassade liegt. Sobald die Tür gekreuzt ist, präsentiert sich vor uns ein großer Korridor mit einer Steinmauer... und das Haus beginnt sich zu offenbaren.

Etwa 220 m2 bewohnbar auf drei Ebenen, vier geräumige Schlafzimmer, andere Schlafmöglichkeiten, einen Innenhof, Terrassen und Räume, die sich kreuzen, ohne jemals alles mit einem Blick zu enthüllen.

Hier wurde die Renovierung durchgeführt, indem die Steinmauern, Balken und Holz gehalten wurden. Man geht hinauf, dreht sich um, man geht von einem Raum zum anderen. Eine schmiedeeiserne Treppe, eine andere aus Holz, ein Korridor, der Gabeln und regelmäßig diesen Eindruck, dass ein neuer Raum noch erscheint.

Im Erdgeschoss finden Sie ein angenehmes Wohnzimmer, das eine offene Küche und ein Esszimmer verbindet. Sie werden auch ein Zimmer von ca. 22 m2 entdecken, das heute ein Spielzimmer beherbergt, das aber ebenso gut zu einem großen Wohnzimmer werden könnte.

Dann gehen wir nach oben.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und vor allem eine schöne Holzterrasse von ca. 17 m2.
Ein separater Ort, mit einem unverbaubaren Blick auf die Landschaft und die Reliefs in der Ferne.

Noch eine Treppe.

Unter den Dächern profitiert auch ein großer Raum von ca. 30 m2 mit seiner Ankleidefläche von seinem kleinen Äußeren: eine intime Terrasse mit Blick nach Osten, wo man sich leicht vorstellen kann, morgens in einer ruhigen Lage zu beginnen.

Und dann gibt es diesen anderen Raum von 18 m2, ohne Öffnung nach außen, derzeit im Schlafsaal eingerichtet. Beheizt, beleuchtet und voller Charakter mit seinen freiliegenden Balken, kann es andere Anwendungen je nach Bedarf finden: Büro, Spielzimmer oder zusätzlichen Schlafraum.

Aber das Haus hört da nicht wirklich auf.
Denn hier sind es genau diese kleinen Umwege, jene Stücke, die fast zufällig entdeckt werden und jene Räume, die wir nicht erwartet haben, den ganzen Charme des Ortes zu machen.
Hier, noch eine Terrasse!

Und dann ist da draußen.

Ein Innenhof von ca. 100 m2, aber kein traditioneller Innenhof. Hier mischen sich Stein und Fels mit großzügiger Vegetation, die trotz nahegelegener Häuser klettert, überflutet und eine überraschend unterschiedliche Atmosphäre schafft.

Wir bewegen uns ein wenig weiter und entdecken eine überdachte Holzterrasse, die um einen großen Tisch und einen Raum mit seinem Namen organisiert ist: "Die Bar der Freunde"
Eine echte kleine Holztheke, entworfen für lange Abende, wo man nicht wirklich auf die Zeit schaut.

Und in der Mitte dieser Vegetation, eine letzte Neugier: ein kleines Becken von ca. 3 Metern Durchmesser, direkt in den Stein gegraben und mit einem kleinen Wasserfall verziert. Ein erfrischender Raum und vollständig vor den Augen geschützt.

Ein kleiner Kokon von Grün ist mit sehr wenig Pflege vor den Augen geschützt.

Auf der Rückseite des Gerichts, ein Anbau, der auch ein großes Volumen an Lagerung bietet.

Und noch etwas, ich wollte die Kirsche auf dem Kuchen vergessen.
Nein, ich lasse Sie den geheimen Raum während des Besuchs entdecken.

Mit seinen vielen Betten und verschiedenen Räumen kann es ein Familienhaus, ein Ort zu empfangen, ein Nebenwohnsitz, wo Sie einfach mit Ihren Koffern ankommen, oder einfach ein atypisches Zuhause für diejenigen, die etwas anderes als ein klassisches Zuhause suchen.

Das Dorf Auzas liegt im Herzen der Landschaften von Comminges und den Pyrenäen, während es etwa 15 Minuten von der A64 entfernt ist, die nach Toulouse (50Min) oder Saint-Gaudens (30Min) führt.

Wichtige Punkte:

* Haus verkauft voll möbliert und ausgestattet
* Ca. 220 m2 Wohnfläche
== Einzelnachweise ==
* 3 Ebenen
* 4 echte Schlafzimmer, davon 3 mit Ankleideraum
* Zusätzliches Zimmer von 18 m2 derzeit im Schlafsaal eingerichtet
* Elektrische Heizung
* Isolierte Wände und Gitter
* Wiederaufbereiteter Strom
* Kanalfliesendach im Jahr 2019 neu gestaltet
* Doppelverglasung PVC Zimmerei
== Einzelnachweise ==
* Grundsteuer : 550 €

Ein Haus, das nur halb plaudert, und der Rest davon, müssen Sie die Tür schieben.
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Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : Grundsteuer : 550 EUR . Gebührenpflichtig Verkäufer. Kontaktieren Sie Ihren FIJ Immobilienberater : Madame petitpain chloé. Tel : 06-56-86-55-99. Mail : . Handelsvertreter bei RSAC registriert : Toulouse unter der Nummer : 911076321. Spezialist für den Sektor : Comminges / Volvestre - Haute Garonne und seine Umgebung.