Villa em Auzas, Alto Garona

Chloé Petitpain, Real Estate Advisor - fij immobilier - ofertas à venda em Exclusivo :
Grande casa de aldeia cheia de caráter com pátio verde e piscina.

Há casas que você entende à primeira vista, e depois há aquelas que você tem que ter tempo para descobrir.

Da rua, esta casa de aldeia adjacente não permite qualquer previsão do que está por trás de sua fachada. Uma vez que a porta é atravessada, um grande corredor com uma parede de pedra se apresenta na frente de nós ... e a casa começa a se revelar.

Cerca de 220 m2 habitáveis em três níveis, quatro quartos espaçosos, outras possibilidades de dormir, um pátio ao ar livre, terraços... e espaços que se cruzam sem nunca revelar tudo com um só olhar.

Aqui, a renovação foi feita mantendo as paredes de pedra, vigas e madeira. Você sobe, vira, passa de um espaço para outro. Uma escadaria de ferro forjado, outra feita de madeira, um corredor que bifurca e, regularmente, essa impressão de que uma nova sala ainda aparece.

No piso térreo, você encontrará uma sala de estar agradável combinando uma cozinha aberta e sala de jantar. Você também descobrirá uma sala de cerca de 22 m2 que hoje hospeda uma sala de jogos, mas que também poderia se tornar uma grande sala de estar.

Então vamos lá para cima.

O primeiro andar abriga três quartos, dois banheiros e, acima de tudo, um belo terraço de madeira de cerca de 17 m2.
Um lugar separado, com uma visão desobstruída do campo e os relevos à distância.

Mais uma escada.

Sob os telhados, uma grande sala de cerca de 30 m2 com sua área de vestir também se beneficia de seu pequeno exterior: um terraço íntimo voltado para o leste, onde se pode facilmente imaginar começando as manhãs em um silêncio.

E depois há esta outra sala de 18 m2, sem abrir para o exterior, atualmente mobiliada em dormitório. Aquecido, iluminado e cheio de caráter com seus feixes expostos, pode encontrar outros usos de acordo com as necessidades: escritório, sala de jogos ou espaço adicional para dormir.

Mas a casa não pára por aí.
Porque aqui, são precisamente esses pequenos desvios, essas peças que são descobertas quase por acaso e aqueles espaços que não esperávamos fazer todo o charme do lugar.
Aqui, outro terraço!

E depois há o exterior.

Um pátio de cerca de 100 m2, mas não um pátio tradicional. Aqui, pedra e rocha se misturam com vegetação generosa que sobe, transborda e cria uma atmosfera surpreendentemente diferente, apesar das casas próximas.

Nós nos movemos um pouco mais e descobrimos um terraço coberto de madeira, organizado em torno de uma grande mesa e um espaço que leva seu nome: "The Bar of Friends"
Um pequeno balcão de madeira real, projetado para longas noites onde você realmente não olha para o tempo.

E no meio desta vegetação, uma última curiosidade: uma pequena bacia de cerca de 3 metros de diâmetro, cavada diretamente na pedra e embelezada com uma pequena cachoeira. Um espaço refrescante e completamente protegido dos olhos.

Um pequeno casulo de vegetação é protegido dos olhos com muito pouca manutenção.

Na parte de trás do tribunal, um anexo que também oferece um grande volume de armazenamento.

E outra coisa, eu ia esquecer... a cereja no bolo.
Na verdade, não... vou deixar-te descobrir a sala secreta durante a visita.

Com suas muitas camas e espaços diferentes, pode se tornar uma casa de família, um lugar para receber, uma residência secundária onde você simplesmente chega com suas malas, ou simplesmente uma casa atípica para aqueles que procuram algo diferente de uma casa clássica.

A aldeia de Auzas está no coração das paisagens de Comminges e dos Pirinéus, enquanto permanece a cerca de 15 minutos do acesso A64 a Toulouse (50min) ou Saint-Gaudens (30min).

Pontos importantes:

* Casa vendida totalmente mobiliada e equipada
* Aproximadamente 220 m2 de espaço vivo
* DPE: C
* 3 níveis
* 4 quartos reais, dos quais 3 com vestiário
* Quarto adicional de 18 m2 atualmente mobiliado em dormitório
* aquecimento elétrico
* Paredes e sótãos isolados
* eletricidade remanufaturada
* Telha de telha do canal redesenhada em 2019
* Carpintaria de PVC de vidros duplos
* All-to-sewer
* Imposto sobre a propriedade : 550

Uma casa que é apenas meio-falando, e o resto, você terá que empurrar a porta.
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As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques : Imposto sobre a propriedade : 550 EUR . Taxas cobrado vendedor. Entre em contato com seu consultor imobiliário FIJ : Madame petitpain chloé. Tel : 06-56-86-55-99. Correio : . Agente comercial registrado com RSAC : toulouse sob o número : 911076321. Especialista no setor de Vol.