Villa en Brassac, Tarn

Situado en el entorno tranquilo y verde del municipio de Fontrieu a sólo 3 km de Brassac, en el corazón del Haut-Languedoc, descubrir esta casa unifamiliar de 69 m2 que ofrece hermosas posibilidades de desarrollo.

Anteriormente operado en una casa de vacaciones, este edificio independiente seducirá a los amantes de la naturaleza en busca de un tranquilo pie a tierra, así como los compradores que deseen dar forma a su futura residencia principal.

Descripción de la propiedad:
Sala de estar (24 m2) : Una cálida estancia con una chimenea tradicional, perfecta para momentos agradables.

Espacio nocturno de oficina :

3 dormitorios.

1 habitación adicional de 8 m2 (ideal para una oficina, vestidor o una habitación adicional).

Cuarto de baño y aseo separado.

Anexos exteriores de &:

Una terraza muy agradable de unos 30 m2 para disfrutar de los hermosos días en paz.

Un garaje privado de 32 m2 ideal para aparcar uno o dos vehículos, taller o trastero.

Una bodega y un lavadero con punto de agua

Casa vendida sin jardín, garantizando un mantenimiento al aire libre muy pequeño.

Potencial de la parte técnica:
Estructura: Edificio individual (sin terraza).

Aislamiento: Lana de vidrio en el ático.

Techo: Tapa de placa de fibrocemento.

Comfort & Equipamiento: Acristalamiento simple, producción de agua caliente por calentador de agua de gas, calefacción proporcionada por la chimenea.

Proyecto: Refrigeración y modernización energética (doble acristalamiento, modo de calefacción, agua caliente) hará que sea un cómodo capullo durante todo el año.

Más información:
Diagnóstico de Rendimiento Energético (EPD): No sujeto a la EPD (no hay otro sistema de calefacción fijo que no sea la chimenea abierta/fuego).

Ubicación: Zona tranquila en Peyrolles (81260 Fontrieu), cerca de la naturaleza y rutas de senderismo del Sidobre y los Monts de Lacaune.

Una propiedad rara en el mercado local que combina independencia, terraza y garaje con un presupuesto muy accesible. No dude en ponerse en contacto conmigo para obtener más información o para organizar una visita! Impuesto sobre la propiedad : 357 EUR . Tarifas vendedor. Contacte con su asesor inmobiliario FIJ: Madame montagne anne Marie. Tel : 06-18-83-15-70. Mail : . Agente comercial registrado en RSAC de : castres bajo el número : 921 857 777. Especialista en el sector de : castres y sus alrededores.