Apartamento en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

Annabelle demouron le presenta como exclusivo este apartamento T5 de 93,21 m2 en derecho Carrez. Se encuentra en la primera planta en 4 de una residencia de 1964, en el corazón del distrito de Salins, cerca del centro de la ciudad.

Desde el exterior, el edificio no pasa desapercibido: su fachada redondeada típica de su época, sus líneas curvas que se pueden encontrar incluso en las elegantes escaleras y sus zonas comunes bien mantenidas le dan una personalidad real.

En el interior, una entrada y un espacio especialmente funcional ofrecen muchos armarios empotrados y almacenamiento. La sala que inmediatamente recibe la atención es la sala de estar. Su fachada redondeada, rítmica por una sucesión de ventanas, lo trae luz y apertura con, casi como una pintura, una vista directa de la iglesia de Sainte-Jeanne-d'Arc.
Una puerta corredera de madera le permite comunicarse con una habitación de casi 12 m2: cuarto dormitorio, comedor o ampliación de la sala de estar para imaginar una hermosa sala de estar, la configuración se adaptará a su proyecto.

El apartamento tiene 3 otros dormitorios de 10,21, 10,24 a 11,94 m2, una cocina independiente de 10, 66 m2, un baño de 4, 85 m2 y un aseo separado.
Antiguamente alquilado y ocupado por una oficina médica durante varias décadas, ahora requiere una renovación completa para restaurar todo su esplendor. Detrás de sus revestimientos fechados siguen siendo elementos interesantes de su historia: suelos de granito y viejos suelos de parquet bajo las alfombras de las habitaciones. Una excelente base para imaginar un apartamento contemporáneo, conservando, por qué no, algunos elementos originales.

Lado técnico: calefacción colectiva de gas por radiadores de hierro fundido con separadores individuales, ventanas de madera unicristaladas, persianas metálicas acordeón y saneamiento colectivo. El apartamento se completa con una bodega de unos 3 m2 en el sótano.

¿Cómo no mencionar también los Salins y esta vida de barrio que permite hacer mucho a pie: farmacia y florista en la planta baja del edificio, la oficina de correos en la esquina de la calle, transporte, pistas y servicios de bicicletas, escuelas y centro de la ciudad. El lugar de Jaude está a unos 700 m de distancia.

A pocos pasos, la Plaza Gambetta también da la bienvenida a los famosos Puces des Salins todos los domingos por la mañana de 7 a.m. a 1 p.m., una reunión emblemática de los clérigos. Si la propiedad no tiene garaje, es fácil aparcar en las calles adyacentes y el aparcamiento Gambetta-Salins, que tiene 484 asientos, está a unos cientos de metros de distancia.

Un apartamento con múltiples posibilidades: residencia principal para una familia o co-ubicación para jóvenes activos o estudiantes, depende de usted para ver de acuerdo a su proyecto.

¿Y si las obras fueran precisamente la parte más hermosa del proyecto? La que te permitirá empezar desde una página blanca, revelar el potencial de esta propiedad atípica y transformar esta hermosa superficie en un lugar que sólo se parece a ti dando rienda suelta a tus deseos.

¿Quieres visitarme?
Les invito a ponerse en contacto conmigo para intercambiar información sobre su proyecto y considerar una visita pero con antelación para visitar la página web de Annabelle Demouron capifrance para consultar los planos y el informe fotográfico completo de esta propiedad (38 fotos).

Como el propietario ha elegido la exclusividad, agradezco a los colegas profesionales y privados por respetar su enfoque y no tratar de solicitarlo directamente.

Número de lotes del condominio: 25, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 2390 € o 199 € al mes. Se cobran tasas al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°528 390 081 - Registro de clermont ferrand) Annabelle demouron Empresario Individual 07 61 22 14 97 - Ref. 968871