Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Annabelle demouron presenteert u als exclusief dit appartement T5 van 93,21 m2 in de wet Carrez. Het is gelegen op de 1e verdieping op 4 van een residentie van 1964, in het hart van de wijk Salins, dicht bij het centrum van de stad.

Van buitenaf blijft het gebouw niet onopgemerkt: zijn ronde gevel typisch voor zijn tijd, zijn gebogen lijnen die zelfs in het elegante trappenhuis te vinden zijn en zijn goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes geven het een echte persoonlijkheid.

Binnen, een bijzonder functionele ingang en ruimte bieden veel ingebouwde kasten en opslag. De kamer die onmiddellijk aandacht krijgt is de woonkamer. De ronde gevel, ritmisch door een opeenvolging van ramen, brengt het licht en opening met, bijna als een schilderij, een direct uitzicht op de kerk van Sainte-Jeanne-d'Arc.
Met een houten schuifdeur kunt u communiceren met een kamer van bijna 12 m2: 4e slaapkamer, eetkamer of uitbreiding van de woonkamer om een mooie woonkamer voor te stellen, de configuratie zal zich aanpassen aan uw project.

Het appartement heeft 3 andere slaapkamers van 10,21, 10,24 tot 11,94 m2, een onafhankelijke keuken van 10, 66 m2, een badkamer van 4, 85 m2 en een apart toilet.
Voorheen gehuurd en bezet door een medisch kantoor voor een aantal decennia, het vereist nu een volledige renovatie om zijn volledige prachtig te herstellen. Achter de gedateerde coatings blijven interessante elementen van de geschiedenis: granieten vloeren en oude parketvloeren onder de tapijten van de kamers. Een uitstekende basis om een hedendaags appartement te bedenken terwijl het behoud, waarom niet, een aantal originele elementen.

Technische kant: collectieve gasverwarming door gietijzeren radiatoren met individuele splitters, enkelgeglazuurde houten ramen, metalen rolluiken accordeon en collectieve sanitaire voorzieningen. Het appartement wordt aangevuld met een kelder van ongeveer 3 m2 in de kelder.

Hoe niet te noemen ook de Salins en deze buurt leven dat toelaat om veel te voet te doen: apotheek en bloemist op de begane grond van het gebouw, het postkantoor op de hoek van de straat, vervoer, tracks en fiets diensten, scholen en het centrum van de stad. De plaats van Jaude ligt op ongeveer 700 m afstand.

Een paar stappen verderop, Gambetta Square verwelkomt ook de beroemde Puces des Salins elke zondagochtend van 7 uur tot 1 uur, een emblematische vergadering van de clermontians. Als het pand geen garage heeft, is het gemakkelijk om te parkeren in de aangrenzende straten en de Gambetta-Salins parkeerplaats, die 484 zitplaatsen heeft, ligt op een paar honderd meter afstand.

Een appartement met meerdere mogelijkheden: hoofdverblijf voor een gezin of co-locatie voor jonge actieve of studenten, het is aan u om te zien volgens uw project.

Wat als de werken precies het mooiste deel van het project waren? De ene die je toelaat om vanaf een witte pagina te beginnen, om het potentieel van deze atypische eigenschap te onthullen en om dit prachtige oppervlak om te zetten in een plek die alleen op je lijkt door je verlangens vrij te laten.

Wilt u op bezoek komen?
Ik nodig u uit om contact met mij op te nemen om informatie uit te wisselen over uw project en een bezoek te overwegen, maar van tevoren om de Annabelle Demouron capifrance website te bezoeken om de plannen en het volledige fotografische rapport van deze woning te raadplegen (38 foto's).

Aangezien de eigenaar voor exclusiviteit heeft gekozen, bedank ik professionele en privé-collega's voor het respecteren van zijn aanpak en het niet rechtstreeks proberen aan te vragen.

Aantal partijen van het appartement: 25, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): €2390 of €199/maand. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°528 390 081 - Register van clermont ferrand) Annabelle demouron Ondernemer Individual 07 61 22 14 97 - Ref. 968871