Apartamento em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Annabelle demouron apresenta-lhe como exclusivo este apartamento T5 de 93,21 m2 em Carrez lei. Ele está localizado no 1o andar em 4 de uma residência de 1964, no coração do distrito de Salins, perto do centro da cidade.

Do lado de fora, o edifício não passa despercebido: sua fachada arredondada típica de sua época, suas linhas curvas que podem ser encontradas mesmo na escada elegante e suas áreas comuns bem conservadas lhe dão uma personalidade real.

No interior, uma entrada e uma folga particularmente funcionais oferecem muitos armários e armazenamento embutidos. A sala que imediatamente recebe atenção é a sala de estar. Sua fachada arredondada, rítmica por uma sucessão de janelas, traz luz e abertura com, quase como uma pintura, uma visão direta da igreja de Sainte-Jeanne-d'Arc.
Uma porta deslizante de madeira permite que você se comunique com uma sala de quase 12 m2: quarto, sala de jantar ou extensão da sala de estar para imaginar uma bela sala de estar, a configuração se adaptará ao seu projeto.

O apartamento tem 3 outros quartos de 10,21, 10,24 a 11,94 m2, uma cozinha independente de 10, 66 m2, uma casa de banho de 4, 85 m2 e um WC separado.
Anteriormente alugado e ocupado por um consultório médico por várias décadas, agora requer uma renovação completa para restaurar todo o seu soberbo. Por trás de seus revestimentos datados permanecem elementos interessantes de sua história: piso de granito e pisos de parquet antigos sob os tapetes dos quartos. Uma excelente base para imaginar um apartamento contemporâneo, preservando, por que não, alguns elementos originais.

Lado técnico: aquecimento de gás coletivo por radiadores de ferro fundido com divisores individuais, janelas de madeira de vidro único, persianas metálicas acordeão e saneamento coletivo. O apartamento é completado por uma adega de cerca de 3 m2 no porão.

Como não mencionar também os Salins e esta vida de bairro que permite fazer muito a pé: farmácia e florista no piso térreo do edifício, os Correios na esquina da rua, transportes, trilhas e serviços de bicicleta, escolas e centro da cidade. O lugar de Jaude fica a cerca de 700 m de distância.

A poucos passos de distância, Gambetta Square também recebe os famosos Puces des Salins todos os domingos de manhã das 7h às 13h, uma reunião emblemática dos clermontianos. Se a propriedade não tem uma garagem, é fácil estacionar nas ruas adjacentes e o parque de estacionamento Gambetta-Salins, que tem 484 lugares, fica a algumas centenas de metros de distância.

Um apartamento com múltiplas possibilidades: residência principal para uma família ou co-localização para jovens ativos ou estudantes, cabe a você ver de acordo com seu projeto.

E se as obras fossem precisamente a parte mais bonita do projeto? Aquela que permitirá que você comece a partir de uma página branca, revele o potencial dessa propriedade atípica e transforme essa bela superfície em um lugar que só se assemelha a você dando rédea solta aos seus desejos.

Gostaria de visitar?
Convido você a entrar em contato comigo para trocar informações sobre seu projeto e considerar uma visita, mas com antecedência para visitar o site da Annabelle Demouron capifrance para consultar os planos e todo o relatório fotográfico desta propriedade (38 fotos).

Como o proprietário escolheu a exclusividade, agradeço aos colegas profissionais e privados por respeitarem sua abordagem e não tentarem solicitá-la diretamente.

Número de lotes do condomínio: 25, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 2390 ou 199/mês. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°528 390 081 - Registro de clermont ferrand) Annabelle demouron Empreendedor Indivíduo 07 61 61 22 14 97 - Ref. 968871