Lejlighed i Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Annabelle demouron præsenterer dig som eksklusiv denne lejlighed T5 af 93,21 m2 i lov Carrez. Det er beliggende på 1. sal på 4 af en bolig i 1964, i hjertet af Salins-distriktet, tæt på byens centrum.

Fra ydersiden, går bygningen ikke ubemærket hen: dens afrundede facade typisk for sin æra, dens buede linjer, der kan findes selv i den elegante trappe og dens velholdte fælles områder giver den en reel personlighed.

Indenfor tilbyder en særlig funktionel indgang og frigang mange indbyggede skabe og opbevaring. Værelset, der straks får opmærksomhed, er stuen. Dens afrundede facade, rytmisk ved en række vinduer, bringer det lys og åbning med, næsten som et maleri, en direkte udsigt over kirken Sainte-Jeanne-d'Arc.
En skydedør af træ giver dig mulighed for at kommunikere med et rum på næsten 12 m2: 4. soveværelse, spisestue eller udvidelse af stuen til at forestille sig en smuk stue, vil konfigurationen tilpasse sig dit projekt.

Lejligheden har 3 andre soveværelser på 10,21, 10,24 til 11,94 m2, et uafhængigt køkken på 10. 66 m2, et badeværelse på 4. 85 m2 og et separat toilet.
Tidligere lejet og besat af et medicinsk kontor i flere årtier, det nu kræver en komplet renovering for at genoprette hele sin fantastiske. Bag sine daterede belægninger forbliver interessante elementer i sin historie: granit gulve og gamle parketgulve under tæpperne i værelserne. Et fremragende grundlag for at forestille sig en moderne lejlighed samtidig bevare, hvorfor ikke, nogle originale elementer.

Teknisk side: kollektiv gas opvarmning af støbejern radiatorer med individuelle splittere, enkeltglaserede trævinduer, metal skodder harmonika og kollektiv sanitet. Lejligheden er afsluttet med en kælder på omkring 3 m2 i kælderen.

Hvordan ikke at nævne også Salins og dette kvarter liv, der giver mulighed for at gøre en masse til fods: apotek og blomsterhandler i stueetagen af bygningen, Postkontoret på hjørnet af gaden, transport, spor og cykeltjenester, skoler og bymidte. Stedet for Jaude er omkring 700 m væk.

Et par skridt væk, Gambetta Square byder også velkommen til de berømte Puces des Salins hver søndag morgen fra 7 til 1 p. m., et symbolsk møde af gejstlige. Hvis ejendommen ikke har en garage, er det nemt at parkere i de tilstødende gader og Gambetta-Salins parkeringsplads, som har 484 pladser, er et par hundrede meter væk.

En lejlighed med flere muligheder: Hovedbolig for en familie eller co-location for unge aktive eller studerende, er det op til dig at se i henhold til dit projekt.

Hvad hvis værkerne netop var den smukkeste del af projektet? Den, der vil tillade dig at starte fra en hvid side, at afsløre potentialet i denne atypiske ejendom og at omdanne denne smukke overflade til et sted, der kun ligner dig ved at give frie tøjler til dine ønsker.

Vil du gerne besøge mig?
Jeg inviterer dig til at kontakte mig for at udveksle oplysninger om dit projekt og overveje et besøg, men på forhånd at besøge Annabelle Demouron Capifrance hjemmeside for at se planerne og hele den fotografiske rapport af denne ejendom (38 fotos).

Da ejeren har valgt eksklusivitet, takker jeg professionelle og private kolleger for at respektere hans tilgang og ikke forsøge at anmode om det direkte.

Antal partier af condominium: 25, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): €2390 eller €199/måned. Gebyrer opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°528 390 081 - Registry of clermont ferrand) Annabelle demouron Entrepreneur Individual 07 61 22 14 97 - Ref. 968871