Villa en Smarves, Vienne

A pocos minutos de la escuela y de las tiendas, esta casa llena de carácter le seducirá por su excepcional ambiente de vida, tranquilo y cerca del bosque de Saint-Pierre para sus paseos.
No más veranos sofocantes: la gran sala de estar y terraza están climatizadas, un verdadero activo de confort durante los episodios de olas de calor para disfrutar de un espacio fresco y agradable.
La casa también muestra un DPE de nueva creación en la clase C, el resultado de un fortalecimiento del techo, un aislamiento cuidadoso. Una nueva caldera de gas completa estos servicios de calidad.
En un nivel, la sala de estar está organizada alrededor de esta gran sala de estar con aire acondicionado con inserto, coronado por un entresuelo amueblado en la apertura de la biblioteca de oficina en una elegante logia de vidrio. La sala de estar con vistas a una terraza de alta gama con aire acondicionado, bañado en luz gracias a su pozo de luz y sus puntos, y equipado con persianas eléctricas. La hermosa cocina, separada de la sala de estar por una puerta corredera, completa armoniosamente esta sala de estar.
Todavía en la planta baja: un lavadero fácilmente convertido en un baño, así como una oficina con vistas al jardín sin vis-à-vis, que puede actuar como una habitación adicional.
Arriba, tres dormitorios ofrecen hermosas vistas al jardín, así como un baño.
En el lado exterior, un verdadero remanso de paz: una terraza con pérgola al lado para disfrutar de los hermosos días, un jardín sin vis-à-vis con huerto y gallinero, un garaje doble con taller, así como una bodega aislada en el sótano.
Una propiedad rara, combinando comodidad, tranquilidad y proximidad inmediata a los servicios.
Los gastos de agencia se cobran al comprador, es decir, un 5,00% del IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°934 119 306 - Registro de capitales) Dominique epiard empresario individual 06 60 82 80 18 - Ref. 962889