Villa em Smarves, Vienne

A poucos minutos da escola e lojas, esta casa cheia de caráter irá seduzi-lo por seu ambiente de vida excepcional, tranquilo e perto da floresta de Saint-Pierre para suas caminhadas.
Não há mais verões sufocantes: a grande sala de estar e varanda são climatizadas, um verdadeiro bem de conforto durante os episódios de ondas de calor para desfrutar de um espaço fresco e agradável.
A casa também exibe um DPE recém-criado na classe C, o resultado de um fortalecimento do telhado, um isolamento cuidadoso. Uma nova caldeira a gás completa esses serviços de qualidade.
Em um nível, a sala de estar é organizada em torno desta grande sala de estar climatizada com inserção, encimada por um mezanino mobiliado na abertura da biblioteca do escritório em uma elegante loggia de vidro. A sala de estar tem vista para uma varanda de alta extremidade climatizada, banhada em luz graças ao seu poço de luz e seus pontos, e equipada com persianas elétricas. A bela cozinha, separada da sala de estar por uma porta deslizante, completa harmoniosamente esta área de estar.
Ainda no piso térreo: uma lavanderia facilmente convertida em um banheiro, bem como um escritório com vista para o jardim sem vis-à-vis, que pode atuar como um quarto adicional.
No andar de cima, três quartos oferecem belas vistas para o jardim, bem como uma casa de banho.
Do lado de fora, um verdadeiro refúgio de paz: um terraço com pérgula ao lado para aproveitar os belos dias, um jardim sem vis-à-vis com horta e galinheiro, uma garagem dupla com oficina, bem como uma adega isolada no porão.
Uma propriedade rara, combinando conforto, tranquilidade e proximidade imediata com amenidades.
As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 5,00% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°934 119 306 - Registro de capitais) Dominique epiard empresário Individual 06 60 82 80 18 - Ref. 962889