Villa in Smarves, Vienne

Een paar minuten van de school en winkels, dit huis vol karakter zal u verleiden door zijn uitzonderlijke woonomgeving, rustig en dicht bij het bos van Saint-Pierre voor uw wandelingen.
Geen verstikkende zomers meer: de grote woonkamer en veranda zijn voorzien van airconditioning, een echte troef van comfort tijdens hittegolven afleveringen om te genieten van een frisse en aangename leefruimte.
Het huis toont ook een nieuw gemaakt DPE in klasse C, het resultaat van een versterking van het dak, een zorgvuldige isolatie. Een nieuwe gasketel voltooit deze kwaliteit diensten.
Op een niveau, de woonkamer is georganiseerd rond deze grote woonkamer met airconditioning met insert, overdekt door een mezzanine ingericht in kantoor-bibliotheek opening op een elegante glazen loggia. De woonkamer kijkt uit over een air-conditioned high-end veranda, badend in het licht dankzij de bron van licht en haar spots, en uitgerust met elektrische luiken. De mooie keuken, gescheiden van de woonkamer door een schuifdeur, maakt dit woongedeelte harmonieus compleet.
Nog steeds op de begane grond: een wasruimte gemakkelijk omgebouwd tot een badkamer, evenals een kantoor met uitzicht op de tuin zonder vis-à-vis, die kan fungeren als een extra kamer.
Boven bieden drie slaapkamers een prachtig uitzicht op de tuin en een badkamer.
Aan de buitenkant, een echte haven van rust: een terras met pergola aan de zijkant om te genieten van de mooie dagen, een tuin zonder vis-à-vis met moestuin en kippenhok, een dubbele garage met werkplaats, evenals een geïsoleerde kelder in de kelder.
Een zeldzame eigenschap, die comfort, rust en onmiddellijke nabijheid van voorzieningen combineert.
De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 5,00% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°934 119 306 - Kadaster van de hoofdsteden) Dominique epiard ondernemer Individual 06 60 82 80 18 - Ref. 962889