Villa en Tonnerre, Yonne

Situado en el corazón del centro histórico de Tonnerre (zona UA), este edificio de 145 m2 repartido en varios niveles ofrece un gran potencial para la valoración del patrimonio y la optimización fiscal.

La propiedad consta de:

* Planta baja (50 m2): local comercial con visibilidad de calle, ideal para negocios, negocios o procesamiento.
* Pisos (95 m2): hermosos volúmenes para reinventar enteramente para la creación de viviendas.
* Peines Designables

Atrae aterrizaje de & Amp; Déficit de inversión:

* Se planificará la renovación mundial (estructura, cerrada/cubierta, segunda labor).
* Máximo efecto de apalancamiento fiscal: la cantidad de trabajo representa la gran mayoría del presupuesto total de la operación, constituyendo un apoyo ideal para generar un déficit inmobiliario deducible de su tierra y renta global (entre 120 y 150 000 € de trabajo)

Información técnica y reglamentaria:
* Precio de venta ISP: 30 000 €
* Diagnóstico de asbesto (ATD): Lista A naïve (sin materiales friables). Informe técnico completo disponible bajo petición.

Expediente técnico completo y proyecciones financieras a petición.

Las visitas por cita previa después de la calificación previa. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°514 942 754 - Registro de DIJON) Franck picard empresario individual 07 45 60 61 44 - Ref. 970005