Villa i Tonnerre, Yonne

Beliggende i hjertet af det historiske centrum af Tonnerre (område UA), denne 145 m2 bygning spredt over flere niveauer giver et stærkt potentiale for kulturarv værdiansættelse og skatteoptimering.

Ejendommen består af:

* Stueetagen (50 m2): kommercielle lokaler med gade synlighed, ideel til erhvervslivet, erhvervslivet eller forarbejdning.
* Gulve (95 m2): smukke mængder til at genopfinde helt for oprettelsen af boliger.
* Designbar kam

Investor Tiltrækker & Amp; Underskud Landing:

* Planlagt global renovering (struktur, lukket/dækket, andet arbejde).
* Maksimal skattegearing effekt: mængden af arbejde udgør langt størstedelen af det samlede budget for operationen, der udgør en ideel støtte til at generere et underskud på ejendom fradragsberettiget fra din jord og globale indkomst (interval mellem 120 til 150 000 € arbejde)

Tekniske og reguleringsmæssige oplysninger:
* Salgspris ISP: 30 000 €
* Diagnose Asbest (DTA): Liste A naive (ingen letmetalmaterialer). Komplet teknisk rapport til rådighed på anmodning.

Fuld teknisk fil og finansielle fremskrivninger på anmodning.

Besøg efter aftale efter forudgående kvalifikation. Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°514 942 754 - DIJON's register) Franck picard entrepreneur Individual 07 45 60 61 44 - Ref. 970005