Haus in Tonnerre, Département Yonne

Dieses 145 m2 große Gebäude im Herzen des historischen Zentrums von Tonnerre (UA) bietet auf mehreren Ebenen ein starkes Potenzial für die Bewertung von Kulturerbe und Steueroptimierung.

Das Anwesen besteht aus:

* Erdgeschoss (50 m2): Gewerbeflächen mit Straßensicht, ideal für Geschäfts-, Geschäfts- oder Verarbeitung.
* Fußböden (95 m2): schöne Volumen, um vollständig für die Schaffung von Wohnraum neu zu erfinden.
* Entwerfbare Kämme

Investor zieht & Amp; Defizit Landung:

* Globale Renovierung geplant (Struktur, geschlossen/überdeckt, zweite Arbeiten).
* Maximale steuerliche Hebelwirkung: Der Arbeitsaufwand stellt die überwiegende Mehrheit des Gesamtbudgets der Operation dar, was eine ideale Unterstützung darstellt, um ein Immobiliendefizit zu erzeugen, das von Ihrem Land und dem globalen Einkommen abzuziehen ist (Bereich zwischen 120 und 150 000 € Arbeit)

Technische und regulatorische Informationen:
* Verkaufspreis ISP: 30 000 €
* Diagnose Asbest (DTA): Liste A naiv (kein friable Material). Vollständiger technischer Bericht auf Anfrage erhältlich.

Vollständige technische Unterlagen und Finanzprognosen auf Anfrage.

Besuche nach Vereinbarung nach vorheriger Qualifikation. Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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