Villa in Tonnerre, Yonne

Gelegen in het hart van het historische centrum van Tonnerre (gebied UA), dit 145 m2 gebouw verspreid over verschillende niveaus biedt een sterk potentieel voor erfgoedwaardering en belastingoptimalisatie.

De woning bestaat uit:

* Begane grond (50 m2): commerciële ruimtes met zicht op de straat, ideaal voor bedrijven, bedrijven of verwerking.
* Vloeren (95 m2): prachtige volumes om volledig opnieuw uit te vinden voor het creëren van woningen.
* Ontworpen kammen

Investor Attracts & Amp; Deficit Landing:

* Globale renovatie te plannen (structuur, gesloten/overdekt, tweede werk).
* Maximale belastinghefboomeffect: de hoeveelheid werk vertegenwoordigt het overgrote deel van de totale begroting van de operatie, wat een ideale ondersteuning vormt om een eigendomsrechtentekort te genereren dat van uw grond en het globale inkomen aftrekbaar is (tussen 120 en 150 000 € werk)

Technische en regelgevende informatie:
* Verkoopprijs ISP: 30 000 €
* Diagnose Asbest (DTA): Lijst A naïef (geen frituurmateriaal). Compleet technisch rapport beschikbaar op aanvraag.

Volledig technisch dossier en financiële prognoses op aanvraag.

Bezoeken op afspraak na voorafgaande kwalificatie. Vergoedingen worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°514 942 754 - Registry of DIJON) Franck picard ondernemer Individual 07 45 60 61 44 - Ref. 970005