Villa em Tonnerre, Yonne

Localizado no coração do centro histórico de Tonnerre (área UA), este edifício de 145 m2 espalhado por vários níveis oferece um forte potencial de valorização do patrimônio e otimização fiscal.

A propriedade consiste em:

* Rés-do-chão (50 m2): instalações comerciais com visibilidade de rua, ideais para negócios, negócios ou processamento.
* Pisos (95 m2): belos volumes para reinventar inteiramente para a criação de habitação.
* pente designable

Investor Attracts & Amp; Desembarque de Déficit:

* Renovação global a ser planejada (estrutura, fechado / coberto, segundo trabalho).
* Efeito máximo de alavancagem fiscal: a quantidade de trabalho representa a grande maioria do orçamento total da operação, constituindo um apoio ideal para gerar um déficit imobiliário dedutível de sua terra e renda global (varia entre 120 a 150 000 de trabalho)

Informações técnicas e regulatórias:
* Preço de venda ISP: 30 000
* Diagnóstico Amianto (DTA): Lista A ingênua (sem materiais friáveis). Relatório técnico completo disponível mediante solicitação.

Arquivo técnico completo e projeções financeiras a pedido.

Visitas por marcação após qualificação prévia. As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°514 942 754 - Registro de DIJON) Franck picard empresário Individual 07 45 60 61 44 - Ref. 970005