Villa en Saintes, Charente Marítimo

Abriculteurs se complace en presentar esta característica casa de 242 m2 en venta, situada en Saintes (17100).

Este antiguo priorato del siglo XVIII de aproximadamente 242 m2 es una propiedad de carácter con 8 habitaciones y 6 dormitorios distribuidos en tres niveles. Ideal para vivir en familia, se beneficia de un jardín cerrado con terraza, situado en una parcela de 317 m2.

Detrás de su encantadora fachada, descubrirá una casa con volúmenes generosos donde los elementos originales han sido cuidadosamente conservados: paredes de piedra expuestas, molduras, pisos de madera, chimeneas y techos altos crean un ambiente auténtico y refinado.

La planta baja ofrece una hermosa sala de estar con un salón y comedor, que se extiende en una cocina equipada que se abre a la terraza y el jardín, lo que permite una vida interior-al aire libre sin problemas. Una suite principal con un cuarto de ducha privado proporciona verdadero confort de un solo nivel. Una despensa / sala de lavandería y aseos separados completan este nivel.

Arriba, un aterrizaje conduce a tres amplios dormitorios, algunos con chimeneas o vestidor, así como un baño y aseos separados.

La planta superior ofrece una gran zona de descanso adicional con tres dormitorios, incluyendo uno de más de 30 m2 que podría acomodar, por ejemplo, un cine en casa o un gran vestidor. También hay un cuarto de baño con sauna, un gran espacio que puede servir como un vestidor o un dormitorio adicional dependiendo de sus necesidades, un lavabo adicional, y un montón de almacenamiento. Toda la planta permite varias configuraciones, adecuado tanto para una familia grande o un proyecto de alojamiento de invitados.

En el exterior, el jardín cerrado e íntimo es un verdadero remanso de paz. Dos cobertizos de jardín completan las comodidades de esta propiedad, ofreciendo un valioso espacio de almacenamiento para equipos al aire libre.

La casa se beneficia de calefacción de gas individual y doble acristalamiento con persianas eléctricas.

A unos 700 metros de distancia, la escuela primaria Léo Lagrange ofrece educación cercana para niños pequeños, y la escuela secundaria Palissy está a 10 minutos a pie. Para relajarse al aire libre, la reserva natural de La Palu está a unos 800 metros, ofreciendo un entorno verde fácilmente accesible desde la casa.

Detalles técnicos
- Impuesto sobre la propiedad: 2.350 € al año
- Calificación del rendimiento energético (DPE): C
- Sistema de calefacción: gas individual
- Suministro de agua caliente: caldera

Precio de consulta: 364.980 € IVA incluido (tasas pagaderas por el vendedor)
Venta por mandato

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (EI), registrado en el Créteil RSAC con el número 880 255 179, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en: