Villa em Saintes, Charente-Maritime

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa de 242 m2 para venda, localizada em Saintes (17100).

Este antigo priorado do século XVIII de aproximadamente 242 m2 é uma propriedade de caráter com 8 quartos e 6 quartos distribuídos por três níveis. Ideal para a vida familiar, beneficia de um jardim fechado com um terraço, situado em um terreno de 317 m2.

Por trás de sua charmosa fachada, você descobrirá uma casa com volumes generosos onde os elementos originais foram cuidadosamente preservados: paredes de pedra expostas, molduras, pisos de madeira, lareiras e tetos altos criam uma atmosfera autêntica e refinada.

O piso térreo oferece uma bela área de estar com uma sala de estar e sala de jantar, estendendo-se para uma cozinha equipada que se abre para o terraço e jardim, permitindo uma vida interior-exterior sem costura. Uma suíte master com banheiro privativo oferece verdadeiro conforto de nível único. Uma sala de despensa / lavanderia e banheiros separados completam esse nível.

No andar de cima, um pouso leva a três quartos espaçosos, alguns com lareiras ou closets, bem como um banheiro e banheiros separados.

O piso superior oferece uma grande área de dormir adicional com três quartos, incluindo um mais de 30 m2 que poderia acomodar, por exemplo, um cinema em casa ou um grande camarim. Há também uma sala de banho com sauna, um grande espaço que pode servir como um camarim ou um quarto extra, dependendo de suas necessidades, um lavatório adicional e muito armazenamento. O piso inteiro permite várias configurações, adequadas tanto para uma grande família ou um projeto de acomodação de hóspedes.

No exterior, o jardim fechado e íntimo é um verdadeiro refúgio de paz. Dois galpões de jardim completam as comodidades desta propriedade, oferecendo espaço de armazenamento valioso para equipamentos ao ar livre.

A casa beneficia de aquecimento a gás individual e vidros duplos com persianas de rolo elétrico.

A cerca de 700 metros de distância, a escola primária Léo Lagrange oferece educação nas proximidades para crianças pequenas, e a escola secundária Palissy fica a 10 minutos a pé. Para relaxamento ao ar livre, a reserva natural de La Palu fica a cerca de 800 metros, oferecendo um ambiente verde facilmente acessível a partir da casa.

Detalhes técnicos
- Imposto sobre a propriedade: 2.350 por ano
- Avaliação do desempenho energético (DPE): C
- Sistema de aquecimento: gás individual
- Fornecimento de água quente: caldeira

Preço pedido: 364.980 incluindo imposto (taxas a pagar pelo vendedor)
Venda por mandato

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial da Sra. Estelle bigouret, agente comercial (EI), registrada no Créteil RSAC sob o no 880 255 179, sem a detenção de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs Immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por Paris Hall.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em