Villa i Saintes, Charente-Maritime

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne karakterfulde 242 m2 hus til salg, beliggende i Saintes (17100).

Dette tidligere 18. århundrede priory på ca. 242 m2 er en karakter ejendom med 8 værelser og 6 soveværelser spredt over tre niveauer. Ideel til familieliv, det nyder godt af en lukket have med en terrasse, der ligger på en grund på 317 m2.

Bag sin charmerende facade vil du opdage et hjem med generøse mængder, hvor de originale elementer er blevet omhyggeligt bevaret: blottede stenvægge, støberier, trægulve, pejse og højt til loftet skaber en autentisk og raffineret atmosfære.

Stueetagen byder på en smuk stue med stue og spisestue, der strækker sig ind i et udstyret køkken, der åbner på terrassen og haven, giver mulighed for problemfri indendørs-udendørs stue. En master suite med en privat bruser værelse giver ægte enkelt-niveau komfort. Et spise-/vaskerum og separate toiletter fuldfører dette niveau.

Ovenpå fører en landing til tre rummelige soveværelser, nogle med pejs eller walk-in skab, samt et badeværelse og separate toiletter.

Den øverste etage giver et ekstra stort soveområde med tre soveværelser, herunder et over 30 m2, der kunne rumme, for eksempel en hjemmebiograf eller et stort påklædningsværelse. Der er også et brusebad med en sauna, et stort rum, der kan tjene som et påklædningsrum eller et ekstra soveværelse afhængigt af dine behov, en ekstra håndvask, og masser af opbevaring. Hele gulvet giver mulighed for forskellige konfigurationer, egnet både til en stor familie eller et gæsteophold projekt.

Udenfor er den indhegnede og intime have et ægte fristed for fred. To havehytter fuldender faciliteterne i denne ejendom, der tilbyder værdifuld opbevaringsplads til udendørs udstyr.

Huset nyder godt af individuel gas opvarmning og termoruder med elektriske rulleskodder.

Léo Lagrange grundskolen ligger ca. 700 meter væk, og Palissy High School ligger 10 minutters gang derfra. Til udendørs afslapning ligger La Palus naturreservat ca. 800 meter væk, og der er let adgang til grønne omgivelser fra huset.

Tekniske detaljer
- Ejendomsskat: 2.350 € om året
- Energy Performance rating (DPE): C
- Varmesystem: individuel gas
- Varmtvandsforsyning: kedel

Spørgepris: 364,980 € inklusive skat (gebyrer betales af sælgeren)
Salg efter mandat

Annoncering skrevet under redaktionelt ansvar af Estelle bigouret, handelsagent (EI), registreret hos Créteil RSAC under nr. 880 255 179, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France handelskammer, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Oplysninger om risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på: