Haus in Saintes, Charente-Maritime

Abriculteurs freut sich, dieses charaktervolle 242 m2 Haus in Saintes (17100) zum Verkauf zu präsentieren.

Dieses ehemalige Priorat aus dem 18. Jahrhundert von ca. 242 m2 ist ein Charaktergrundstück mit 8 Zimmern und 6 Schlafzimmern auf drei Ebenen. Ideal für ein Familienleben, profitiert es von einem geschlossenen Garten mit einer Terrasse auf einem Grundstück von 317 m2.

Hinter seiner charmanten Fassade entdecken Sie ein Haus mit großzügigen Volumen, wo die ursprünglichen Elemente sorgfältig erhalten wurden: freiliegende Steinwände, Formteile, Hartholzböden, Kamine und hohe Decken schaffen eine authentische und raffinierte Atmosphäre.

Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und Esszimmer, die sich in eine Einbauküche, die auf die Terrasse und den Garten öffnet, so dass nahtlose Innen-Outdoor-Wohnen. Eine Master-Suite mit eigenem Duschraum bietet echten einstöckigen Komfort. Eine Speisekammer / Wäscheraum und separate Toiletten runden diese Ebene.

Im Obergeschoss führt eine Landung zu drei geräumigen Schlafzimmern, einige mit Kaminen oder begehbaren Schränken, sowie einem Badezimmer und separaten Toiletten.

Das Obergeschoss verfügt über einen zusätzlichen großen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eins über 30 m2, das z.B. ein Heimkino oder ein großes Ankleidezimmer beherbergen kann. Es gibt auch ein Duschbad mit Sauna, einen großen Raum, der je nach Bedarf als Ankleidezimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer, ein zusätzliches Waschbecken und viel Stauraum dienen kann. Das gesamte Stockwerk ermöglicht verschiedene Konfigurationen, sowohl für eine große Familie als auch für eine Gästeunterkunft.

Draußen ist der umzäunte und intime Garten eine wahre Oase der Ruhe. Zwei Gartenhäuser vervollständigen die Annehmlichkeiten dieses Anwesens und bieten wertvollen Stauraum für Outdoor-Ausrüstung.

Das Haus profitiert von individueller Gasheizung und Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden.

Etwa 700 Meter entfernt, bietet die Léo Lagrange Grundschule in der Nähe Schulbildung für kleine Kinder, und die Palissy High School ist einen 10-minütigen Spaziergang. Zur Entspannung im Freien ist das Naturschutzgebiet von La Palu etwa 800 Meter entfernt und bietet eine grüne Umgebung leicht vom Haus aus erreichbar.

Technische Details
- Grundsteuer: 2.350 € pro Jahr
- Energieeffizienzbewertung (DPE): C
- Heizung: Einzelgas
- Warmwasserversorgung: Kessel

Preis: 364,980 € inkl. Steuern (Gebühren des Verkäufers)
Verkauf nach Mandat

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle bigouret, Handelsvertreterin (EI), registriert beim Créteil RSAC unter der Nummer 880 255 179, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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