Villa in Saintes, Charente-Maritime

Abriculteurs presenteren dit karaktervolle 242 m2 huis te koop, gelegen in Saintes (17100).

Deze voormalige 18e-eeuwse priorij van ongeveer 242 m2 is een karakter eigendom met 8 kamers en 6 slaapkamers verspreid over drie niveaus. Ideaal voor het gezin wonen, het profiteert van een omheinde tuin met een terras, gelegen op een perceel van 317 m2.

Achter de charmante gevel ontdekt u een huis met royale volumes waar de originele elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven: blootgestelde stenen muren, mallingen, hardhouten vloeren, open haarden en hoge plafonds zorgen voor een authentieke en verfijnde sfeer.

De begane grond biedt een mooie woonkamer met een lounge en eetkamer, die zich uitstrekt tot een ingerichte keuken die uitkomt op het terras en de tuin, waardoor naadloze binnen-buitenwoning. Een master suite met een eigen douchekamer biedt echte een-level comfort. Een bijkeuken / wasruimte en aparte toiletten voltooien dit niveau.

Boven leidt een overloop naar drie ruime slaapkamers, sommige met open haarden of inloopkasten, evenals een badkamer en aparte toiletten.

De bovenste verdieping biedt een extra grote slaapkamer met drie slaapkamers, waaronder een meer dan 30 m2 die geschikt is voor bijvoorbeeld een home cinema of een grote kleedkamer. Er is ook een doucheruimte met een sauna, een grote ruimte die kan dienen als een kleedkamer of een extra slaapkamer afhankelijk van uw behoeften, een extra wastafel, en veel opslag. De hele verdieping maakt verschillende configuraties mogelijk, geschikt voor zowel een grote familie of een gastenaccommodatie project.

Buiten is de omheinde en intieme tuin een ware oase van rust. Twee tuinschuurtjes completeren de voorzieningen van deze woning en bieden waardevolle bergruimte voor buitenuitrusting.

Het huis beschikt over individuele gasverwarming en dubbele beglazing met elektrische rolluiken.

De basisschool van Léo Lagrange ligt op ongeveer 700 meter afstand en de middelbare school van Palissy ligt op 10 minuten lopen. Voor ontspanning in de buitenlucht ligt het natuurreservaat La Palu op ongeveer 800 meter afstand en biedt een groene omgeving die gemakkelijk bereikbaar is vanaf het huis.

Technische gegevens
- Eigendomsbelasting: € 2.350 per jaar
- Energieprestatieclassificatie (DPE): C
- Verwarming: individueel gas
- Warmwatervoorziening: ketel

Vraagprijs: €364,980 inclusief belasting (kosten te betalen door de verkoper)
Verkoop per mandaat

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle bigouret, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nr. 880 255 179, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informatie over risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op