Villa en Saintes, Charente Marítimo

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta, ubicada en Saintes (17100).

Idealmente situado a pocos pasos de la estación de tren SNCF, tiendas, escuelas y transporte público, esta agradable casa de 90 m2 de la ciudad se beneficia de una ubicación muy conveniente. El centro histórico de Saintes y las orillas del río Charente están a pocos minutos a pie.

El diseño es el siguiente:

En la planta baja, la entrada conduce a una luminosa sala de estar, extendida por una cocina equipada que se abre a un balcón y un patio aislado, protegido de la vista.

El primer piso sirve tres dormitorios, así como un baño.

El ático alberga un cuarto dormitorio bajo el techo.

En el sótano, una gran bodega que cubre toda la huella de la propiedad ofrece un gran espacio de almacenamiento. En términos de comodidades, la casa tiene calefacción de gas y una conexión a Internet de fibra óptica.

Destacados de la propiedad:
- 4 dormitorios
- Brillante y aireado
- Cerca de la estación de tren, tiendas, escuelas y centro de la ciudad

Rendimiento energético:

Diagnóstico del rendimiento energético (DPE): D (234 kWhEP/m2/año)
Emisiones de gases de efecto invernadero: D (49 kg de CO2/m2/año)
Costes energéticos anuales estimados: entre 1.950 y 2.670 euros* (precios indexados más de 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones).

Información adicional:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.023 €
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- Impuestos sobre la recogida de desechos

Precio de venta: 160.000 € (sin gastos de agencia)
Gastos de agencia del comprador de 12.550 €, que representan un total de 172.545 € (gastos de agencia incluidos), es decir, 7.84% del precio de venta.

Lista redactada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (EI), registrada en el Créteil RSAC con el número 880 255 179, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001
París.