Villa em Saintes, Charente-Maritime

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa para venda, localizada em Saintes (17100).

Idealmente situado a poucos passos da estação ferroviária SNCF, lojas, escolas e transportes públicos, esta agradável casa de 90 m2 beneficia de uma localização muito conveniente. O centro histórico de Saintes e as margens do rio Charente estão a poucos minutos a pé.

O layout é o seguinte:

No piso térreo, a entrada leva a uma sala de estar brilhante, estendida por uma cozinha equipada que se abre para uma varanda e um pátio isolado, protegido da vista. Banheiros separados completam esse nível.

O primeiro andar serve três quartos, bem como uma casa de banho.

O sótão abriga um quarto quarto debaixo do telhado.

No porão, uma grande adega cobrindo toda a pegada da propriedade oferece um grande espaço de armazenamento. Em termos de amenidades, a casa tem aquecimento a gás e uma conexão de internet de fibra óptica.

Destaques da propriedade:
- 4 quartos
- Brilhante e arejado
- Perto da estação de trem, lojas, escolas e centro da cidade

Desempenho energético:

Diagnóstico de desempenho energético (DPE): D (234 kWhEP/m2/ano)
Emissões de gases de efeito estufa: D (49 kg CO2/m2/ano)
Custos anuais estimados de energia: entre 1.950 e 2.670* (preços indexados em 2021, 2022 e 2023, incluindo assinaturas).

Informações adicionais:
- Imposto sobre a propriedade: 1.023
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Impostos sobre a recolha de resíduos

Preço de venda: 160.000 (excluindo taxas de agência)
Taxas de agência do comprador de 12.550, representando um total de 172.545 (taxas de agência incluídas), ou seja, 7,84% do preço de venda.

Listagem redigida sob a responsabilidade editorial da Sra. Estelle bigouret, agente comercial (EI), registada no Créteil RSAC sob o número 880 255 179, sem deter fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registado sob o número SIREN 7537 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris le.
Paris.