Haus in Saintes, Charente-Maritime

Abriculteurs freut sich, dieses Haus in Saintes (17100) zum Verkauf zu präsentieren.

Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom SNCF-Bahnhof, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses angenehme 90 m2 große Stadthaus von einer sehr günstigen Lage. Das historische Zentrum von Saintes und das Ufer des Flusses Charente sind beide nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Layout ist wie folgt:

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer, erweitert durch eine Einbauküche, die auf einen Balkon und einen abgeschiedenen Innenhof öffnet, geschützt vor der Aussicht. Separate Toiletten runden diese Ebene ab.

Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt ein viertes Schlafzimmer unter dem Dach.

Im Untergeschoss bietet ein großer Keller, der die gesamte Grundfläche des Anwesens bedeckt, einen großen Stauraum. In Bezug auf Annehmlichkeiten verfügt das Haus über eine Gasheizung und eine Glasfaser-Internetverbindung.

Immobilien-Highlights:
- 4 Schlafzimmer
- Hell und luftig
- In der Nähe des Bahnhofs, Geschäfte, Schulen und Stadtzentrum

Energieeffizienz:

Energieleistungsdiagnose (DPE): D (234 kWhEP/m2/Jahr)
Treibhausgasemissionen: D (49 kg CO2/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.950 und 2.670 €* (indizierte Preise für 2021, 2022 und 2023 einschließlich Abonnements).

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: 1.023 €
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Abfallentsorgungssteuern

Verkaufspreis: 160.000 € (ohne Vermittlungsgebühren)
Agenturgebühren des Käufers in Höhe von €12.550, was insgesamt €172.545 (einschließlich der Vermittlungsgebühren) entspricht, d.h. 7. 84 % des Verkaufspreises.

Notierung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle bigouret, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Créteil RSAC unter der Nummer 880 255 179, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001
Das ist Paris.