Villa i Saintes, Charente-Maritime

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg, beliggende i Saintes (17100).

Ideelt beliggende kun få skridt fra SNCF togstation, butikker, skoler og offentlig transport, denne behagelige 90 m2 by hjem nyder godt af en meget bekvem beliggenhed. Det historiske centrum af Saintes og bredden af Charente River er begge et par minutters gang væk.

Layoutet er som følger:

I stueetagen fører indgangen til en lys stue, udvidet med et udstyret køkken, der åbner på en balkon og en afsondret gårdhave, beskyttet mod udsigt. Separate toiletter fuldføre dette niveau.

Første sal serverer tre soveværelser samt et badeværelse.

Loftet huser et fjerde soveværelse under taget.

I kælderen, en stor kælder dækker hele fodaftryk af ejendommen tilbyder en stor lagerplads. Med hensyn til faciliteter, har huset gasvarme og en fiberoptik internetforbindelse.

Egenskabsfremhævninger:
- 4 soveværelser
- Lyse og luftige
- Tæt på togstationen, butikker, skoler og byens centrum

Energiydelse:

Energy Performance Diagnose (DPE): D (234 kWhEP/m2/år)
Drivhusgasemissioner: D (49 kg CO2/m2/år)
Anslåede årlige energiomkostninger: mellem 1.950 EUR og 2.670 EUR* (priser indekseret over 2021, 2022 og 2023 inklusive abonnementer).

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: 1.023 €
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Affaldshåndteringsafgifter

Salgspris: 160.000 € (ekskl. agenturgebyrer)
Købers agenturgebyrer på 12,550 €, svarende til i alt 172,545 € (inkl. agenturgebyrer), dvs. 7, 84% af salgsprisen.

Listing udarbejdet under lederansvar af Estelle bigouret, handelsagent (EI), registreret hos Créteil RSAC under nr. 880 255 179, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedkontor i 12 rue des Halles, 75001
Paris.