Villa in Saintes, Charente-Maritime

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren, gelegen in Saintes (17100).

Ideaal gelegen op slechts een steenworp afstand van het SNCF treinstation, winkels, scholen en het openbaar vervoer, dit aangename 90 m2 stadhuis beschikt over een zeer gunstige locatie. Het historische centrum van Saintes en de oevers van de Charente rivier liggen beide op slechts een paar minuten lopen.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond leidt de ingang naar een lichte woonkamer, uitgebreid door een ingerichte keuken die uitkomt op een balkon en een afgelegen binnenplaats, beschut van uitzicht. Aparte toiletten voltooien dit niveau.

De eerste verdieping serveert drie slaapkamers en een badkamer.

De zolder herbergt een vierde slaapkamer onder het dak.

In de kelder, een grote kelder die de hele voetafdruk van het pand biedt een grote opslagruimte. In termen van voorzieningen, het huis heeft gasverwarming en een glasvezel internetverbinding.

Eigenschappen highlights:
- 4 slaapkamers
- Helder en luchtig
- Dicht bij het treinstation, winkels, scholen en het centrum

Energieprestaties:

Energieprestatiediagnose (DPE): D (234 kWhEP/m2/jaar)
Broeikasgasemissies: D (49 kg CO2/m2/jaar)
Geraamde jaarlijkse energiekosten: tussen € 1.950 en € 2.670* (prijzen geïndexeerd over 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen).

Aanvullende informatie:
- Eigendomsbelasting: € 1.023
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Belasting op de inzameling van afvalstoffen

Verkoopprijs: €160.000 (exclusief agentschapskosten)
De kosten van het agentschap van de koper bedragen € 12.550, wat neerkomt op een totaal van € 172.545 (inclusief administratiekosten), d.w.z. 7. 84% van de verkoopprijs.

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle bigouret, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nummer 880 255 179, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001
Parijs.