Villa en Pornic, Loira Atlántico

Abriculteurs se complace en presentar una propiedad histórica en venta en la carretera del acantilado Noëveillard en Pornic 44210 (edificio clasificado como monumento histórico).

Déjese encantar por la elegancia costera y la tranquilidad absoluta de esta excepcional propiedad. Bañado en una hermosa luz natural y ubicado en un entorno verde privilegiado frente al océano, esta prestigiosa villa le ofrece un retiro atemporal. Es un ambiente idílico, exudando grandeza y serenidad, perfecto para llevar a la vida un proyecto majestuoso. Es una página de historia para continuar, una obra maestra arquitectónica esperando sólo para su visión y deseos.

Esta imponente "señora de la costa" despliega un espacio de vida raro de 777 m2 dentro de un magnífico parque arbolado de 1.706 m2. El suntuoso hall de entrada, la habitación central de la casa, conduce a muchas áreas que se abren al aire libre. La propiedad cuenta con 25 habitaciones de tamaño generoso distribuidas en dos plantas, incluyendo 18 dormitorios, 6 baños, 4 bodegas y terrazas sombreadas.
Este característico edificio ha conservado sus originales suelos de madera, cubiertas de época, techos altos, molduras, decoraciones trompe-l'oeil, notables detalles arquitectónicos, una gran escalera, su techo de azulejos de Borgoña, y sus cimientos que han resistido el rociado del mar sin deterioro desde 1916. La versatilidad de los espacios le permite perseguir sus aspiraciones más audaces: suites independientes, estudio de artista, salas de recepción privadas o zonas de teletrabajo frente al mar abierto.
La estructura está aquí —grande y atemporal; todo lo que queda es infundirla con tu estilo.

Situado en la muy solicitada avenida de la Noëveillard con acceso privado a la ruta costera, la ubicación es excepcional. Se puede llegar al puerto deportivo y la playa a pie en pocos minutos. El campo de golf Pornic, tiendas del centro de la ciudad, restaurantes, así como las escuelas (primarias, secundarias y secundarias) están a menos de 10 minutos en bicicleta (menos de 2 km).
La estación de tren Pornic facilita el viaje a Nantes y su aeropuerto, mientras que las instalaciones deportivas y senderos costeros invitan a escapadas diarias.

Inspirada en las residencias costeras del noreste de los Estados Unidos (Cabo Cod), la propiedad fue construida a partir de 1912 por un rico industrial y mecenas. La casa ha perdurado a través del siglo sin perder una pizca de su magnífica estructura. Un testigo de la edad dorada de Pornic de la vida en el mar, ahora espera un esteta que continuará su leyenda.

Destacados de la propiedad:
- Rara superficie habitable de 777 m2
- 18 dormitorios, 6 baños
- Parque arbolado de 1.706 m2
- Acceso directo al sendero costero

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 5.409 €/año
- Cargos comunes anuales: no previstos
- Calefacción individual de gas
- Costo anual estimado de la energía para el uso estándar: no se proporciona
- Estado de la propiedad: proyecto de renovación completa (alto potencial de transformación)
- La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
- 4 lotes
- Número de apartamento: no especificado; compartir: no especificado
- 4 bodegas
- Conectado al drenaje de red
- No hay procedimientos judiciales en curso (sin quiebra, estado de deficiencia, o procedimientos de alerta)

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 354 (F)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 78 (F)
Calificación del consumo excesivo de energía.

Precio de venta: 3.489.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagaderos por el vendedor)

No se pierda la oportunidad de escribir el siguiente capítulo de esta villa. Póngase en contacto con nosotros para solicitar más información o para programar una visita privada en el sitio.

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr./Sra. Laurence Bariller, agente de ventas (EI), registrado en el registro de empresas y comercio de nantes con el número 898 433 458, no poseedor de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social
en 12 rue des Halles, 75001 París.