Villa i Pornic, Loire-Atlantique

Abriculteurs er glad for at kunne præsentere en historisk ejendom til salg på Noëveillard klippevejen i Pornic 44210 (bygning klassificeret som et historisk monument).

Lad dig fortrylle af den kystnære elegance og absolut ro i denne enestående ejendom. Badet i smukt naturligt lys og beliggende i en privilegeret grøn indstilling mod havet, denne prestigefyldte villa tilbyder dig et tidløst tilbagetog. Det er en idyllisk levende miljø, der udstråler storhed og sindsro, perfekt til at bringe et majestætisk projekt til livet. Det er en side af historien at fortsætte, et arkitektonisk mesterværk venter kun på din vision og ønsker.

Denne imponerende "kystens dame" udfolder en sjælden stue på 777 m2 i en storslået skovklædt park på 1,706 m2. Den overdådige entré, det centrale værelse i huset, fører til mange områder åbner ud på udendørs. Ejendommen har 25 generøst mellemstore værelser spredt over to etager, herunder 18 soveværelser, 6 badeværelser, 4 kældre og skyggefulde terrasser.
Denne karakterfulde bygning har bevaret sine oprindelige trægulve, periode belægninger, høje lofter, støbninger, trompe-l'oeil dekorationer, bemærkelsesværdige arkitektoniske detaljer, en stor trappe, sin Burgundy flise tag, og dens fundamenter, der har modstået havet spray uden forringelse siden 1916. Den alsidighed af rum giver dig mulighed for at forfølge dine dristigeste forhåbninger: uafhængige suiter, kunstner studio, private reception værelser, eller distancearbejde områder mod det åbne hav.
Strukturen er her!Grand og tidløs; alt hvad der er tilbage er at indgyde det med din stil.

Beliggende på den meget eftertragtede avenue de la Noëveillard med privat adgang til den kystnære sti, er beliggenheden enestående. Du kan nå marinaen og stranden til fods på få øjeblikke. Pornic golfbane, bymidte butikker, restauranter, samt skoler (primære, midterste, og high schools) er alle mindre end 10 minutters cykeltur væk (mindre end 2 km).
Den Pornic togstation letter rejser til Nantes og dens lufthavn, mens sportsfaciliteter og kystruter inviterer daglige flugter.

Inspireret af havets boliger i det nordøstlige USA (Cape Cod), blev ejendommen bygget fra 1912 af en velhavende industrimand og protektor. Hjemmet har udholdt gennem århundredet uden at miste en stump af sin storslåede struktur. Et vidnesbyrd om Pornics gyldne alder af havet levende, det venter nu en æstetik, der vil fortsætte sin legende.

Egenskabsfremhævninger:
- Sjældent opholdsområde på 777 m2
- 18 soveværelser, 6 badeværelser
- Skovpark på 1,706 m2
- Direkte adgang til kyststien

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €5,409/år
- Årlige fælles udgifter: ikke oplyst
- Individuel gasopvarmning
- Anslåede årlige energiomkostninger til standardanvendelse: Ikke oplyst
- Ejendommens tilstand: komplet renoveringsprojekt (stort potentiale for omdannelse)
- Ejendommen er medejerstatus
- 4 partier
- Lejlighed nummer: ikke specificeret; andel: ikke specificeret
- 4 kældre
- Tilslutning til elnettet dræning
- Ingen igangværende retssager (ingen konkurs, mangelstatus eller varslingsprocedure)

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 354 (F)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 78 (F)
Overdreven vurdering af energiforbrug.

Salgspris: 3,489,000 € inklusive moms (Sælgerens gebyrer)

Gå ikke glip af muligheden for at skrive næste kapitel af denne villa. Kontakt os for at anmode om mere information eller for at planlægge et privat besøg på stedet.

Annoncering udarbejdet under ledelse af Laurence Bariller (EI), der er registreret hos Nantes Trade and Companies Register under nr. 898 433 458, men som på vegne af Sarl Abriculteurs immobilier ikke har midler, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af et erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med vedtægtsmæssigt hjemsted
ved 12 rue des Halles, 75001 Paris.